創建エース

基本情報

証券コード: 1757
業種: 建設業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 1965年02月
上場年: 1997年11月
公式サイト: https://chusho-hd.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: エムビーエス, インターライフホールディングス, 日本アクア, ニッソウ, キャンディル, マサル, 北浜ＣＰ, ＲＶＨ, アイナボホールディングス, ＲＩＳＥ, フォーバル・リアルストレート, エムティジェネックス

概要

創建エースは1965年創業の東京都に本社を置く持株会社で、注文住宅施工や住宅リフォームを主力とし建設業界で安定した地位を持つ企業です。

現状

創建エースは2022年3月期に連結売上高約28億円、純資産約7億円を計上し、東京都新宿区に本社を構えています。グループ子会社の巧栄ビルドを通じて注文住宅の受注・施工や住宅関連設備販売に強みを持ち、安定した顧客基盤を有しています。過去には海外での人工島開発構想に挑戦したものの撤退し、現在は国内事業に注力。子会社の再編や商号変更を経て2023年に現名称となり、経営効率の向上を図っています。小規模ながら管理体制は整備され、監査役会設置会社としてガバナンスを強化。市場では低位株としての位置づけで、建設業界の中小企業として堅実な経営を維持。2020年代以降は住宅リフォーム市場の成長を追い風に事業拡大を目指しつつ、連結子会社の整理により経営資源を集中。今後は中小建設業の持株会社として、グループの総合的な経営管理力の強化を図る戦略を採用しています。

豆知識

興味深い事実

旧タカスギグループの中核企業から独立。
かつてロシアのソチ市で人工島建設計画を推進。
株価は一時19円から501円まで急騰した歴史がある。
2023年に現社名『創建エース』に商号変更し本社移転。
少数精鋭で効率的なグループ管理体制を構築。
住宅リフォーム事業を主力子会社へ集約。
V BLOCKシリーズの太陽光発電機器販売を展開。
新株予約権の発行で資金調達に成功した実績あり。
動物関連の子会社を短期で清算した異例の経緯。
東京都新宿区新宿センタービル37階に本社を設置。

隠れた関連

旧タカスギグループとの深い関係からの事業基盤継承がある。
ロシアにおける投資フォーラムを通じ海外展開の試みを実施。
技術提携先との連携により太陽光発電市場に参入。
建設業界内の競合企業と資本関係が断続的に変動。
株式市場では低位株としての注目を集める時期があった。
一時期、非住宅用設備や動物関連事業にまで多角化を模索。
子会社巧栄ビルドは複数社の統合による業態集約を遂げている。
新株予約権を用いた香港系投資ファンドとの資金調達が特徴。

将来展望

成長ドライバー

住宅リフォーム需要の増加
省エネルギー住宅ニーズの高まり
太陽光発電設備の導入促進
東京都心での不動産投資増加
持株会社体制による経営効率化
子会社統合による事業基盤強化
環境規制強化に対応した高性能住宅企画
デジタル化促進による顧客サービス向上
地域密着型の営業戦略
国の住宅政策支援拡大

戦略目標

売上高50億円以上の達成
子会社による住宅リフォームシェア拡大
住宅設備の環境配慮率70%以上
デジタル技術活用による施工効率20%向上
持続可能な住宅開発モデルの確立
東京都内でのマーケットプレゼンス向上
新築住宅の省エネ基準クリア率100%
投資事業のさらなる多角化
グループ連携による収益安定化
社員の多様性と働きやすさ推進

事業セグメント

住宅施工・建築

概要

顧客の注文住宅建築やリフォーム工事を請負う事業。

競争力

細やかな顧客対応と企画設計力で高い満足度を実現。

顧客

個人顧客
不動産デベロッパー
建築設計事務所
住宅展示場運営会社

製品

木造注文住宅
住宅リフォーム
耐震補強工事
太陽光発電設備設置

住宅設備販売・施工

概要

住宅向け設備の販売及び設置工事を提供。

競争力

太陽光関連製品のラインナップと施工力が強み。

顧客

建設会社
リフォーム業者
住宅メーカー
設計会社

製品

太陽光発電システム
給排水設備
空調設備
蓄電池システム

投資・資産管理

概要

不動産投資およびグループ資産管理を行う。

競争力

グループ内の資産最適化と投資案件創出。

顧客

投資ファンド
不動産オーナー
個人投資家

製品

投資事業
不動産管理サービス

競争優位性

強み

注文住宅に特化した施工技術
住宅リフォームの豊富な実績
太陽光発電設備の販売と施工力
都心を拠点とした営業体制
監査役会設置で堅固なガバナンス
複数社子会社による事業分散
少数精鋭の効率的な経営
地域密着のきめ細かな顧客対応
確立された住宅設備販売網
資産管理及び投資事業の実績
低位株としての割安感
多様な販売チャネル展開
従業員間の高い連携力
環境配慮住宅の提案力
長期的な経営継続姿勢

競争上の優位性

注文住宅の自由設計で差別化を実現
巧栄ビルドによる一貫生産体制の強み
太陽光発電システムの自社販売ルート確保
迅速なリフォーム対応とアフターサービス
グループ企業の連携による多角的経営
東京都心に本社を置く利便性の高さ
持株会社として経営資源を集約管理
少数精鋭による運営コストの低減
多様な住宅ニーズに応える柔軟性
監査役会設置により内部統制を強化
過去の海外展開から得たノウハウ
新株予約権による資金調達能力
住宅設備機器の多ブランド展開
地域コミュニティとの良好な関係性
住宅関連法規への適応力

脅威

国内住宅市場の成熟による成長鈍化
原材料価格や資材調達の変動リスク
人手不足による施工現場の制約
低価格競合他社の増加
自然災害による建築需要の不安定化
法規制の厳格化によるコスト増加
地価高騰による事業基盤圧迫
経済不況による住宅投資の減少
環境規制強化による建築仕様の変化
住宅ローン金利上昇による購買意欲低下
新技術対応の遅れによる競争力低下
グループ子会社間の連携問題

イノベーション

2022: 子会社統合による事業再編

概要: クレアホーム、クレアスタイル、クレア建設を巧栄ビルドに統合し経営効率化を進めた。
影響: 運営コスト減と顧客サービス統一に成功。

2020: 住宅用太陽光発電システムの強化

概要: VBLOCKシリーズの拡充により、省エネ住宅の提案力を強化。
影響: 環境配慮住宅の売上増加に貢献。

2023: 住宅リフォームサービスのデジタル化推進

概要: 顧客向けオンライン相談窓口を開設し利便性向上を図った。
影響: 顧客満足度と受注率の向上に寄与。

2021: 省エネルギー建材の採用拡大

概要: 断熱性に優れた建材の採用を増やし住宅品質向上を実施。
影響: 顧客からの信頼向上と環境対応評価アップ。

2023: 安全施工管理システムの導入

概要: 施工現場の安全管理をデジタル化し労災リスクを低減。
影響: 社員安全性向上と事故防止に成功。

サステナビリティ

省エネ住宅の設計・施工推進
太陽光発電設備の積極導入
建築廃材のリサイクル促進
環境負荷低減の企画提案
地域社会への環境教育協力
労働環境の安全確保強化
サプライチェーンの環境管理