ニッソウ
基本情報
- 証券コード
- 1444
- 業種
- 建設業
- 業種詳細
- 不動産・住宅
- 都道府県
- 東京都
- 設立年
- 1988年09月
- 上場年
- 2018年02月
- 公式サイト
- https://reform-nisso.co.jp/
- 東証情報
- 東証情報
- Yahoo!ファイナンス
- Yahoo!ファイナンス
- 他の会社
- エムビーエス, インターライフホールディングス, 日本アクア, キャンディル, 創建エース, マサル, Ｄ＆Ｍカンパニー, オプロ, 新都ホールディングス, ケイティケイ, エクスモーション, ＶＡＬＵＥＮＥＸ, ピー・ビーシステムズ, トラース・オン・プロダクト, アイナボホールディングス, メディア総研, スマサポ, フォーバル・リアルストレート, エムティジェネックス
概要
ニッソウは1988年創業のリフォーム工事専門会社で、首都圏を中心とした賃貸物件の原状回復工事に強みを持つ建設業者です。
現状
ニッソウは年間売上約47億円、純利益約2500万円を達成し、賃貸住宅の改修工事に特化した事業展開で着実に成長しています。主力のリフォーム工事は首都圏エリアを中心に年間1万件以上の工事実績があり、地域密着型の施工センターを複数展開しています。直接職人制度を採用し、中間マージンをカットした効率的オペレーションが競争力の源泉です。近年は国内外のリゾート物件向けサービスやマレーシアに連絡事務所を開設し海外展開も模索しています。資本業務提携や関連会社取得により事業多角化を進め、安定した財務基盤の確立に努めています。グループ内で資材調達から施工管理まで一貫体制を強化し、品質管理と顧客満足度向上にも注力。サステナビリティの観点から環境対応型リフォームの推進や地域社会への貢献活動も推進しています。中長期的には東北や岡山など新規拠点の拡充を進め、業界内でのリーダーシップ強化と売上拡大を目指しています。
豆知識
興味深い事実
- 社名は「日本一の業績を誇る改装会社」を意味する。
- 直接職人制度で中間マージンをカットする独自体制。
- 年間1万件以上の工事実績を誇るリフォーム会社。
- 東証PRO Marketに2018年上場し、グロース市場にも重複上場。
- 海外展開としてマレーシアや香港の企業と資本業務提携。
- 複数の施工センターを首都圏および地方に展開。
- 関連会社にはリゾート施設や不動産管理会社を持つ。
- 2023年に安江工務店の株式を取得し事業多角化。
- オリジナルの販売管理システムを2007年から運用。
- 地域密着で各地の賃貸物件改修に特化している。
- 緊急工事や小規模案件の取り扱いに強みがある。
- 創業は目黒区のクリエイティブリフォームオフィスから。
- 環境配慮型のリフォームサービスを積極展開中。
- リフォーム産業新聞でも成長企業として紹介された。
- 施工品質管理で高い顧客満足度を維持している。
隠れた関連
- 安江工務店株取得によりローカル建設業界との結び付きが強化された。
- マレーシアのOSKグループとのMOU締結により東南アジア市場開拓を進行。
- 香港リフォーム会社匠屋本舗と資本業務提携し海外施工技術交流を行う。
- 首都圏北部・南部施工センターの設置が地域ニーズに迅速対応する基盤。
- 関連子会社ささきや平成ハウジング等をグループに迎え多角化を推進。
- 直接職人制度は創業初期からのオペレーションコアでコスト競争力源泉。
- 上場市場の移動を通じ成長企業としての市場認知を強化している。
- 系列内で販売管理システムを所有しITを活用した効率化を図る。
将来展望
成長ドライバー
- 賃貸物件原状回復需要の安定的増加
- 首都圏および東北・岡山地区での拡大戦略
- 関連子会社とのシナジー効果拡大
- 海外市場、とくに東南アジア展開の強化
- 環境・バリアフリー対応リフォームの需要増加
- IT導入による施工管理効率の向上
- 省エネルギー性能向上工事の推進
- 多店舗展開による地域密着サービス強化
- 新規顧客層開拓とサービス多角化
- 労働生産性向上による利益率改善
- 顧客満足度向上とリピート率拡大
- 法規制強化に伴う高付加価値提案
戦略目標
- 売上高100億円突破
- 東北地方および岡山での市場シェア拡大
- 海外事業売上比率20%以上達成
- 環境配慮型リフォームサービス拡充
- ITシステムによる全施工管理のデジタル化
- 直接職人制度の全国展開と更なる効率化
- バリアフリー改修事業売上比率の向上
- 関連会社融合によるグループシナジー最大化
- サステナブル経営認証取得
- 地域社会の信頼獲得によるブランド力強化
事業セグメント
賃貸不動産オーナー向けリフォーム
- 概要
- 賃貸住宅のオーナーや管理会社向けに迅速で高品質な原状回復及び改修工事を提供。
- 競争力
- 直接職人制度で中間マージン削減を実現、迅速施工体制を確立。
- 顧客
-
- 賃貸住宅オーナー
- 管理会社
- 不動産仲介業者
- 投資法人
- 民間不動産ファンド
- 住宅管理業者
- 賃貸住宅セクターの法人
- 工務店
- 不動産デベロッパー
- プロパティマネジメント会社
- 製品
-
- 原状回復工事
- 定期メンテナンスサービス
- 緊急補修工事
- 設備更新
- 内装リフォーム
- 外装塗装工事
- 防水工事
- 省エネ対応リフォーム
- 水回り改修
- バリアフリー改修
商業施設・オフィスビル改装
- 概要
- 商業施設の内外装改装や機能改善をトータルに支援するサービスを提供。
- 競争力
- 多店舗運営と施工管理のノウハウで短納期対応を強み。
- 顧客
-
- 小売店舗チェーン
- 飲食業者
- オフィスビル管理者
- ショッピングセンター運営企業
- 商業施設所有者
- 事務所管理会社
- 商業不動産デベロッパー
- 商業施設設計会社
- 製品
-
- 店舗内装工事
- LED照明設置
- 防犯設備設置
- 省エネ改修工事
- レイアウト変更工事
リゾート施設向けリフォーム
- 概要
- 国内外リゾート施設の改修ニーズに対応し、高品質な施工を実施。
- 競争力
- 地域特性に合わせたカスタマイズ力と多拠点展開。
- 顧客
-
- リゾートホテル
- 別荘オーナー
- 観光施設運営会社
- 不動産管理会社
- 海外リゾート施設
- 国内外リゾート開発企業
- 製品
-
- リゾート物件内装改装
- 外装美観メンテナンス
- 水回りアップグレード
- 施設メンテナンス
- 長期修繕計画支援
不動産売買関連工事
- 概要
- 不動産売買に伴うリフォーム・修繕をワンストップで提供。
- 競争力
- スピーディーな施工と柔軟な提案力が評価。
- 顧客
-
- 不動産仲介業者
- 資産管理会社
- 投資法人
- 不動産コンサルティング会社
- 製品
-
- 物件査定前修繕
- 原状回復工事
- 内装リノベーション
- 設備検査・交換サービス
建築会社・工務店協業
- 概要
- 建築会社・工務店の施工効率向上を支援する専門サービス。
- 競争力
- 豊富な施工実績と専門職人ネットワーク。
- 顧客
-
- 地域工務店
- 大手建築会社
- リフォーム専門工務店
- 製品
-
- 部分施工支援
- 専門工事請負
- 資材調達サポート
- 施工現場管理代行
公共施設改修案件
- 概要
- 公共施設の改修や改良工事を受注し社会貢献に寄与。
- 競争力
- 公共事業実績と管理体制の信頼性。
- 顧客
-
- 地方自治体
- 公共団体
- 公共施設管理者
- 製品
-
- 公共住宅修繕
- 施設バリアフリー工事
- 防災対策リフォーム
競争優位性
強み
- 直接職人制度によるコスト効率
- 首都圏中心の強固な施工ネットワーク
- 豊富な賃貸物件改修実績
- 多拠点展開による地域密着対応
- 安定した財務基盤と資本力
- 関連子会社との連携体制
- 迅速な緊急工事対応力
- 官民両事業者との強力な取引関係
- 長期顧客との継続的契約
- 独自の販売管理システム保有
- 高い顧客満足度と信頼獲得
- 積極的な海外展開による成長余地
- 環境対応リフォーム推進
- 施工品質の一貫管理システム
- 施工スタッフの専門性の高さ
競争上の優位性
- 中間マージン削減による価格競争力
- 年間1万件超の施工実績によるノウハウ蓄積
- 首都圏における複数拠点の地理的優位性
- 関連会社と連携した包括的サービス提供
- 迅速対応可能な直接職人ネットワーク
- 最新の販売管理ITシステムで効率化
- 国内外リゾート物件向け新市場の開拓
- マレーシア連絡事務所を活用した海外事業推進
- 多様な工事ニーズ対応の柔軟性
- バリアフリーやエコリフォームに注力
- 強固な財務体質による安定的経営
- 地域社会との強い結び付き
- 官公庁案件の受注実績
- 緊急工事の機動力
- 施工品質管理の徹底による競争優位
脅威
- 建設業界の人手不足による施工遅延リスク
- 原材料価格の変動によるコスト増加
- 環境規制強化による対応コスト増
- 競合企業による価格競争激化
- 景気変動による賃貸市場の停滞
- 自然災害による工事遅延リスク
- 新技術導入の遅れによる競争力低下
- 新規参入企業の増加
- 労働安全衛生法規の厳格化
- 建築資材の供給不足
- 工期短縮圧力による品質低下リスク
- 顧客ニーズの変化に伴う対応遅れ
イノベーション
2024: マレーシア不動産管理会社との連携強化
- 概要
- クアラルンプールのTOMORROW WTO SDN. BHD.と戦略的パートナーシップを締結。
- 影響
- 東南アジア市場の足掛かりを確立、海外事業拡大に寄与。
2023: 安江工務店の株式取得による関連会社化
- 概要
- 東証スタンダード上場の安江工務店の株式20%以上を取得し連携強化。
- 影響
- 事業多角化と施工体制の強化に成功。
2023: 日本リゾートバンク設立
- 概要
- 国内外リゾート物件を専門扱う子会社を神奈川県藤沢市に設立。
- 影響
- リゾート分野への事業進出促進。
2022: 東証グロース市場への重複上場
- 概要
- 東京証券取引所グロース市場に上場し、資本市場での認知度を拡大。
- 影響
- 資金調達力向上とブランド価値強化。
2021: 新規施工センター開設
- 概要
- 埼玉県三郷市に首都圏北部施工センターを開設し施工管理能力を強化。
- 影響
- 施工効率と対応力が大幅に向上。
2020: 販売管理システムの高度化
- 概要
- オリジナルの販売管理システムを最新技術で刷新し業務効率を向上。
- 影響
- 顧客対応と施工管理の迅速化を実現。
サステナビリティ
- 省エネ型リフォーム推進
- 環境配慮型資材の採用拡大
- 廃材リサイクルの取り組み強化
- 地域社会への環境教育支援
- 施工現場の安全衛生管理の強化
- バリアフリー設計対応の普及
- 建築廃棄物削減プログラム
- CO2排出削減に向けた施工工法導入
- 地域住民とのコミュニケーション強化
- 社員の環境意識向上セミナー実施
- エコロジカルデザイン採用プロジェクト
- リモートワーク推進による環境負荷低減