トラストホールディングス
基本情報
概要
トラストホールディングスは2013年設立の不動産業界の持株会社で、駐車場運営を主軸とし地域密着型の事業展開を強みとしています。
現状
トラストホールディングスは2019年6月期に連結売上高約140億円、経常利益約4.6億円を計上しています。主力の駐車場事業は直営および運営受託方式で福岡を中心に全国展開し安定的な収益基盤を有しています。不動産開発や警備事業も子会社を通じて多角化を図っています。WEBサイト『トラストナビ』による駐車場情報提供などIT活用にも注力しています。市場は東京証券取引所スタンダードおよび福岡証券取引所本則市場で、今後は地域密着の強みを活かした成長を目指すほか、駐車場の効率的管理技術や新規事業開発も推進中です。資本政策は大株主の株式会社渡神による安定支配下にあり堅実な経営が特徴です。
豆知識
興味深い事実
- 設立以降わずか数年でマザーズ及び福証上場を達成。
- 福岡を拠点に地域密着型駐車場運営で高い知名度を持つ。
- 全国の駐車場情報検索サイト『トラストナビ』を独自運営。
- 持株会社制により多角化を進め、警備やメディカルサービスも展開。
- 子会社が多様な駐車場運営スタイルを展開している。
- 設立当初はトラストパークの株式移転が起点となっている。
- 2013年の持株会社化により事業承継と拡大を実現。
- 福岡証券取引所Q-Board市場から本則市場へ市場変更予定。
- 子会社にメディカルサポート事業も含む多角経営。
- 主要株主は株式会社渡神で経営安定性が高い。
- 駐車場管理にIT活用を推進し収益性を強化している。
- 警備業との連携による駐車場サービス付加価値拡大を図る。
- 地域社会との関わりを重視し様々な貢献活動を実施。
- 1990年代からの長い歴史をもつトラストパークが核企業。
- グループ全体で約237名の従業員がいる。
隠れた関連
- トラストパーク株式会社が上場廃止後に持株会社体制に移行し、公募増資で資金調達を行っている。
- 駐車場運営を基盤に警備、メディカル、広告の多様な子会社が連携するグループネットワーク。
- 福岡県を本拠地とする地域密着型企業であり地方経済に大きく貢献。
- WEB駐車場検索システムは地方自治体との連携強化に寄与している。
- 主要株主である株式会社渡神は地元資本として経営安定と事業支援を担う。
- IT導入により人手不足問題に対応しつつ効率化を進めている。
- 警備事業が子会社の多様な収益源の一つとして重要な位置づけ。
- 不動産と駐車場を融合した複合開発で地域開発の新しいモデルを創出中。
将来展望
成長ドライバー
- 地域需要に基づく駐車場サービスの拡大。
- IT技術による運営効率化と顧客利便性向上。
- 複合不動産開発による収益多角化。
- 環境配慮型設備導入による市場ニーズ適合。
- 警備事業拡大による付加価値向上。
- メディカルサービス分野への新規参入。
- 都市部のカーシェア・EV市場成長追随。
- 福岡を中心とした地方都市での事業拡大。
- WEBサービス強化による顧客基盤拡大。
- 安定した株主基盤による経営基盤強化。
戦略目標
- 駐車場運営エリアの全国主要都市拡大。
- ITプラットフォームによる管理効率50%向上。
- 警備・不動産・メディカル事業の売上比率向上。
- 環境負荷削減のためエコ設備100%導入。
- 地域社会連携強化による社会的評価向上。
- 従業員の多様性確保と働きやすい環境整備。
- WEB検索サービス利用者数年間30%増実現。
- 新規事業売上高100億円以上の達成。
- 継続的な配当性向改善と株主還元強化。
- 地域密着ブランドとしての認知拡大。
事業セグメント
駐車場企画・運営受託
- 概要
- 不動産オーナーや施設向けに駐車場運営・管理の受託サービスを提供。
- 競争力
- 地域密着の運営とIT化による効率管理
- 顧客
-
- 不動産オーナー
- 商業施設運営者
- 自治体
- 物流業者
- 建設会社
- ホテル運営会社
- マンション管理組合
- 地方自治体
- イベント主催者
- 企業
- 製品
-
- 駐車場運営受託サービス
- 管理システム導入
- 予約管理システム
- 監視及び警備サービス
- 駐車料金徴収システム
- IT駐車管理ソリューション
- 施設効率化コンサルティング
- 契約駐車場管理
- 販促キャンペーン支援
- トラブル対応サポート
不動産開発・賃貸管理
- 概要
- マンション開発や賃貸管理を通じて地域の住環境を整備し安定した収益を提供。
- 競争力
- 地元密着型の企画力と賃貸運営ノウハウ
- 顧客
-
- 不動産投資会社
- 個人オーナー
- 建設会社
- 施設管理会社
- 金融機関
- 自治体
- 企業不動産部門
- デベロッパー
- マンション管理組合
- 仲介業者
- 製品
-
- 集合住宅開発
- 分譲マンション販売
- 賃貸物件管理
- 資産運用サポート
- 不動産コンサルティング
- 入居者募集代行
- リノベーションサービス
- 不動産評価・査定
- 契約管理業務
- テナント管理
警備・セキュリティサービス
- 概要
- 総合警備を提供し駐車場を含む施設の安全確保を支援しています。
- 競争力
- 地域ネットワークと高度な警備ノウハウ
- 顧客
-
- 商業施設
- 駐車場運営者
- イベント主催者
- 建設現場
- 官公庁
- 企業
- 住宅団地
- 倉庫業者
- 学校
- 公共施設
- 製品
-
- 巡回警備サービス
- 駐車場監視システム
- イベント警備
- 防犯コンサルティング
- セキュリティ機器設置
- 常駐警備
- 緊急対応サービス
- 施設監視カメラ運用管理
- 入退室管理
- 交通誘導
メディカルサービス支援
- 概要
- 医療と介護分野でのサービスを通じて幅広く支援を行っています。
- 競争力
- 総合的なサービス提供と地域連携
- 顧客
-
- 医療機関
- 介護施設
- 福祉団体
- 医療従事者
- 自治体
- 医療機器メーカー
- 健康関連企業
- 患者支援団体
- 保険会社
- 薬局
- 製品
-
- メディカルサポートサービス
- 介護支援プログラム
- 健康管理情報システム
- 福祉サービスコンサル
- 研修・教育サービス
- 訪問介護マネジメント
- 医療機関連携支援
- リモート診療支援
- 健康イベント運営
- 医療情報共有システム
大型ビジョン運営
- 概要
- 大型ビジョンを用いた広告・情報発信サービスを提供しています。
- 競争力
- 地域に密着した視認性の高い媒体運営
- 顧客
-
- 広告代理店
- 商業施設
- イベント主催者
- 地方自治体
- 不動産オーナー
- 企業広告部門
- 交通機関
- ショッピングモール
- 飲食店
- 娯楽施設
- 製品
-
- 大型デジタルサイネージ運営
- 広告枠販売
- 映像制作支援
- イベント連動企画
- リアルタイム情報配信
- 技術サポート
- 設置コンサルティング
- インフラ管理
- 映像コンテンツ管理
- 効果測定サービス
競争優位性
強み
- 地域密着の強固なネットワーク
- 駐車場運営の高い専門性とノウハウ
- 多角的な事業ポートフォリオ
- 安定した財務基盤
- IT技術を活用したサービス展開
- 親会社による資本支援
- 豊富な経験と実績
- 直営と受託両面の運営力
- 幅広い子会社群による協業体制
- 地方都市に強い存在感
競争上の優位性
- 福岡を拠点に全国展開する地域密着型ビジネスモデル
- 駐車場事業の企画・運営から警備・管理までワンストップ提供
- 独自のITシステムによる駐車場管理効率化
- 多様な子会社による事業の垂直統合
- 安定的な資本構成と株主構成による長期的経営安定性
- 年々拡大するWEB駐車場検索サービス
- 総合警備業務による付加価値創出
- 複数市場での上場により資金調達力強化
- 地域需要に密着した不動産開発と管理
- 多様な顧客ニーズに対応できる柔軟性
脅威
- 都市部の駐車場競争激化による価格圧力
- 不動産市況の変動リスク
- 新型コロナ等パンデミックによる利用客減少
- 法規制の強化や環境規制の影響
- ITセキュリティリスクの増大
- 自治体の自動車政策変動
- 新規参入者による市場シェア侵食
- 経済情勢の悪化による投資抑制
- 人手不足による警備業務の運営難
- 自然災害による資産価値低下
イノベーション
2023: スマート駐車管理システム導入拡大
- 概要
- AIとIoTを活用した駐車場の効率化管理システムを複数拠点で導入。
- 影響
- 運営コスト削減と顧客満足度向上を実現。
2022: トラストナビの機能強化
- 概要
- ユーザー利便性向上のため全国駐車場検索の精度改善と予約機能を拡充。
- 影響
- 利用者数20%増加を達成。
2021: 複合不動産開発プロジェクト始動
- 概要
- 駐車場と住宅を兼ね備えた複合施設の企画開発を新規に展開。
- 影響
- 収益基盤の多角化に貢献。
2024: 警備事業でのAI活用開始
- 概要
- 監視システムにAIを活用し警備品質の向上を図識別精度を強化。
- 影響
- 警備効率の20%改善。
2023: エコ駐車場設備の導入拡大
- 概要
- 電気自動車充電設備や省エネ機器を複数駐車場に設置。
- 影響
- 環境負荷低減と新規顧客獲得に寄与。
サステナビリティ
- エコ駐車場設備設置によるCO2削減
- 地域清掃活動の定期実施
- 環境配慮型の不動産開発推進
- 女性や高齢者の雇用促進
- 障がい者雇用の拡大
- 省エネ・再生可能エネルギーの活用
- 安全運転・交通事故削減キャンペーン
- 社内環境改善による従業員幸福度向上
- 地域イベントへの積極参加
- 適正労働時間管理と健康経営推進