デュアルタップ

基本情報

証券コード: 3469
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 2006年08月
上場年: 2016年07月
公式サイト: https://www.dualtap.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: タスキホールディングス, ディア・ライフ, フージャースホールディングス, Ｎｏ．１, メディア工房, ミガロホールディングス, コスモスイニシア, ゴールドクレスト, エスリード, 日本エスコン, ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス, ＦＪネクストホールディングス, エコシステム

概要

デュアルタップは2006年設立の東京都中央区に本社を置く、不動産企画・開発及び賃貸管理を一括して手がける不動産業界の成長企業です。

現状

デュアルタップは2024年6月期で51億円の売上を計上し、東京都心を中心に投資用ワンルームマンション「XEBEC」シリーズを展開しています。自社企画から販売、管理までの一貫した体制を強みとし、賃貸管理戸数は1,000戸を超えています。マレーシアやシンガポールに海外子会社も有し、海外不動産販売事業も展開し国際展開を進めています。建物管理や損害保険代理店業務も行い、多角的な収益基盤を確立しています。環境と地域社会への貢献を意識しつつ、2024年に名古屋証券取引所メイン市場へ上場しさらなる資金調達を図っています。今後も都心の不動産需要に対応し、成長戦略とともに競争力強化を目指しています。

豆知識

興味深い事実

XEBECシリーズは都心特化の投資用マンションで知られる
2016年に東京証券取引所ジャスダック市場に上場
マレーシアに連結子会社を有し海外事業を展開中
グッドデザイン賞などのデザイン賞を複数受賞
プライバシーマークを取得し情報管理を強化
賃貸管理物件戸数は1000戸を超えている
東京都心の再開発に積極的に参加している
独自のリペアサービスを建物管理事業で開始
マンション管理組合向け情報サイト「Dチェンジ」を運営
障害者永年勤続協力企業として表彰された

隠れた関連

不動産管理と連結する損害保険代理店業務を併設し、ワンストップの顧客サービスを実現
海外法人設立によりアジア市場と国内投資家をつなぐ橋渡し的役割を果たしている
D-style+賃貸管理店は地域に根ざした賃貸仲介サービスとして認知を得ている
建築設計事務所登録を持ち、高度な設計支援を社内で完結させている
IT重説の実証事業に参加し、不動産取引のデジタル化を促進している
名古屋証券取引所メイン市場上場により地域経済との結びつきも強化
高輪、西品川、日本橋と本社を移転し利便性とブランド向上を狙う
「デュアルタップでんき」は投資用マンションに特化した新サービス

将来展望

成長ドライバー

東京都心の安定した不動産需要
高齢化社会での賃貸住宅ニーズ増加
ITとデジタル技術による業務効率化
海外不動産投資市場の拡大
環境配慮型の住環境提供への関心
投資用マンションブランドの認知向上
多様化する顧客ニーズへの柔軟対応
不動産関連サービスのワンストップ提供
資金調達力強化による大型プロジェクト展開
建築技術と設計能力の高度化

戦略目標

売上高100億円超の達成と安定成長維持
海外事業比率20%以上の拡大
サステナブル建築基準を満たす物件開発推進
デジタルトランスフォーメーションの完遂
賃貸管理戸数倍増による収益多角化

事業セグメント

不動産企画開発事業

概要

不動産の企画・開発で独自の市場分析とデザイン性を強みとし、付加価値高い商品を提供。

競争力

都心投資用物件に特化した企画力と販売網

顧客

個人投資家
不動産ファンド
法人投資家
住宅流通業者
地方自治体
建築設計事務所
金融機関

製品

投資用マンション企画
都市型集合住宅開発
土地有効活用提案
不動産コンサルティング
建築設計サポート

賃貸管理事業

概要

賃貸物件の効率的な管理サービスを提供し、オーナーの収益最大化を支援。

競争力

IT活用によるオーナーと入居者双方の利便性向上

顧客

個人オーナー
法人オーナー
連帯保証会社
不動産管理会社
賃貸仲介業者

製品

賃貸募集管理
入居者管理
家賃回収
修繕手配
空室対策

建物管理及び保守サービス

概要

建物の維持管理に特化し安全性と快適性を担保する総合管理サービス。

競争力

オーナー目線のコスト効率的なサービス提供

顧客

マンション管理組合
ビル管理会社
不動産管理会社

製品

建物巡回点検
修繕計画提案
リペア工事
設備保守管理
清掃管理

海外不動産販売事業

概要

東南アジアを中心に優良不動産の販売と管理を行い、海外投資ニーズに対応。

競争力

現地法人設立による直接管理体制と信頼性

顧客

国内不動産投資家
海外移住希望者
法人海外進出支援

製品

マレーシア不動産販売
シンガポール不動産仲介
現地建物管理サービス

損害保険代理店業務

概要

不動産関連保険商品の仲介と独自のコンサルティングサービスを提供。

競争力

不動産販売と連携したワンストップ保険サービス

顧客

個人宅所有者
賃貸物件オーナー
法人管理物件

製品

住宅火災保険
賃貸損害保険
生命保険コンサルティング

建築設計・コンサルティング

概要

建築設計コンサルティングを通じて品質向上と法規制対応を強化。

競争力

一級建築士事務所の技術力保有

顧客

不動産デベロッパー
工務店
オーナー企業

製品

企画設計支援
性能評価支援
構造調査・報告

競争優位性

強み

一貫した自社開発から管理体制
東京都心に特化したブランド力
海外現地法人による国際展開
多角的な不動産関連事業展開
豊富な賃貸管理戸数
許認可と業界団体加盟の信頼性
デザイン賞受賞の高品質物件
IT活用による管理効率化
資本増強による財務安定性
高い顧客満足度

競争上の優位性

都心特化型投資用マンションの企画・販売力
現地管理を含む海外不動産事業の体制
建物管理業務の一貫提供による顧客密着度向上
プライバシーマーク取得による情報管理の強化
多様な賃貸管理サービスの展開
建築士資格保有による設計コンサルの付加価値
安全性と快適性を重視する管理サービス
名古屋証券取引所メイン市場の上場企業
デジタルシフト推進の専門サービス
業界団体による信用力向上

脅威

不動産市場の景気変動リスク
賃貸市場における空室率上昇の懸念
地価上昇による開発コスト増加
法規制強化や税制変更の影響
海外市場の政治経済不安定要因
自然災害やパンデミックの影響
競合他社の新規参入による価格競争
金融引き締めによる投資マインド低下

イノベーション

2024: 名証メイン市場上場

概要: 資金調達力強化と企業認知度向上を目的に名古屋証券取引所メイン市場に上場。
影響: 企業信用力向上と資本市場からの資金調達増加

2023: グッドデザイン賞受賞「コンフォリア北沢」

概要: 高評価を受けたデザイン性の高い都市型集合住宅を開発。
影響: ブランドイメージ向上と販売促進

2022: 海外現地法人設立強化

概要: マレーシアやシンガポールに現地法人を設立し、海外事業本格化。
影響: 海外市場拡大と現地管理体制の強化

2021: 『デュアルタップでんき』サービス開始

概要: 不動産関連の顧客向けに電力サービスを開始し付加価値向上。
影響: 顧客ロイヤルティ向上と収益多角化

2020: IT重説実証実験事業者登録

概要: 不動産契約におけるIT重説導入実験に参加し、効率化を推進。
影響: 業務効率化と顧客利便性向上

サステナビリティ

地域コミュニティ活性化への貢献
住宅省エネルギー基準の適用促進
環境配慮型建築物の推進
長寿命建物設計の促進
安全・安心な住環境の整備
社員の多様性と働きやすさ尊重
災害復興支援活動への参加
情報セキュリティ強化とプライバシー保護
地元産業・中小企業との連携促進
持続可能な資源利用の徹底