日本モーゲージサービス

基本情報

証券コード: 7192
業種: その他金融業
業種詳細: 保険
都道府県: 東京都
設立年: 2005年08月
上場年: 2016年12月
公式サイト: https://www.m-s-j.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: 西菱電機, トーアミ, 共栄セキュリ, ＳＢＩインシュアランスグループ, ＳＯＭＰＯホールディングス, アニコムホールディングス, ＭＳ＆ＡＤインシュアランスグループホールディングス, 東京海上ホールディングス

概要

日本モーゲージサービスは2005年設立の住宅金融に特化し工務店向けワンストップ支援を提供する東京都港区のリーディング企業です。

現状

日本モーゲージサービスは住宅金融事業を中核に据え、工務店や建設業者を対象に多様な金融サービスとコンサルティングを提供し安定した収益基盤を築いています。2016年に東京証券取引所JASDAQに上場以降、第一部市場への市場変更を通じ業界内の存在感を高めています。事業の特徴は住宅取得支援を軸に損害保険や建設・不動産向けコンサルティングを融合し顧客の多様なニーズにワンストップ対応できることです。金融業としての信頼性向上と競争力維持のためサービスの効率化とIT化を推進し、顧客基盤の拡大を図っています。今後は少子高齢化に伴う住宅市場の変化を視野に入れ、商品・サービス開発に積極投資を検討し持続的成長を目指しています。地域社会への貢献も念頭に置き、東京都港区を中心に信頼性高い住宅金融サービスの提供を継続しています。

豆知識

興味深い事実

東京都港区に拠点を置き住宅金融に特化する数少ない上場企業。
工務店向けワンストップサービスの先駆者として業界内で評価が高い。
多様な住宅関連金融商品を揃え業界内で高い専門性を有する。
住宅ローン保証サービスに特化し地方の中小工務店と強固な関係を築く。
IT活用による住宅ローン申請自動化で業界内効率化を先導。
損害保険分野において自然災害対応保険商品を早期に展開している。
住宅関連の教育・研修事業も積極的に展開し人材育成に貢献。
住宅投資信託関連サービスで不動産投資市場の専門知識を備える。
長年培った金融機関との提携により安定した商品供給を実現。
法務・契約支援サービスの導入で顧客へのリスク管理支援も強化している。
環境・省エネ関連支援事業を展開し持続可能な住宅建設推進に寄与。
保険と金融の複合サービス提供で競合他社と一線を画す存在。
地域コミュニティ連携で防災支援や住宅教育を推進している。
オンライン相談サービス強化により遠隔地顧客の利便性を大きく向上。
住宅ローン債権のAI管理システムを国内でいち早く導入。

隠れた関連

工務店への販売支援を通じて地方自治体の住宅政策支援に間接貢献。
保険会社との連携により住宅ローン関連保険商品の共同開発を実施。
金融機関のITシステム刷新事業で主要なコンサルおよび開発パートナー。
住宅関連企業の教育事業を通じて業界全体の営業力向上に寄与。
環境省や自治体の省エネ・防災住宅促進施策に協力し政策形成を支援。
住宅投資信託市場の成長に伴い投資法人との緊密な提携関係を構築。
東京都港区の地域防災訓練に協力し住民支援活動を展開。
IT分野の提携先企業を通じて先端技術の導入とアップデートを継続的に実施。

将来展望

成長ドライバー

高齢化進展に伴うリフォーム市場の拡大
環境省支援の省エネルギー住宅融資促進
IT技術活用による業務効率化と顧客サービス強化
住宅ローン制度の見直しによる適用範囲拡大
地域密着型の工務店支援強化による顧客基盤拡充
多様化する住宅ニーズに対応した商品開発
災害リスク増加に対応する損害保険需要拡大
オンラインおよびモバイルサービスの普及
金融機関との提携強化による営業チャネル多様化
投資信託市場の成長を背景とした新サービス展開
環境・社会・ガバナンス（ESG）対応への需要増
住宅関連法規制の変化に対応したリスクマネジメント

戦略目標

工務店向けワンストップサービスの全国展開
住宅関連ITプラットフォームで業界リーダーに
サステナブル住宅金融商品の拡充と普及促進
顧客満足度向上による継続率90%以上の達成
省エネ・環境配慮型住宅ローン比率50%以上
オンラインサービスの利用率80%以上達成
業界内でのマーケットシェア20%以上獲得
住宅関連教育・研修事業を業界標準化
金融機関および保険会社との戦略的提携強化
地域社会と連携した持続可能な住宅支援体制構築

事業セグメント

工務店サポート

概要

工務店を対象に住宅金融から販売促進までワンストップ支援を行う。

競争力

工務店ニーズに特化した包括的サポート体制

顧客

中小工務店
地域工務店
住宅建築業者
リフォーム業者

製品

住宅ローン保証サービス
販売支援システム
資金調達コンサルティング
リスクマネジメント提案

金融機関向けシステム提供

概要

金融機関の住宅ローン業務の効率化システムを提供。信頼性高い運用を支援。

競争力

高いシステム連携技術と金融知識融合

顧客

地方銀行
信用金庫
住宅ローン専門金融機関
保証協会

製品

ローン申請管理システム
返済管理システム
信用保証サービス

保険会社連携サービス

概要

住宅関連保険商品の企画と販売支援を行い保険会社とのパートナーシップを強化。

競争力

住宅金融と保険一体型サービスの提供

顧客

損害保険会社
生命保険会社
代理店

製品

住宅保険商品企画
顧客保証プラン
リスク分析サービス

不動産・建設会社向けコンサルティング

概要

建設と不動産に関わる専門コンサルティングサービスを提供。

競争力

多角的視点からの建設・不動産コンサル

顧客

不動産開発会社
建設コンサルタント
設計事務所

製品

建設計画評価
不動産鑑定
構造安全調査
市場分析レポート

ITサービス開発提供

概要

住宅関連業務支援のためのITソリューションを開発・提供。

競争力

業界特化型ITノウハウを活用した開発力

顧客

住宅金融機関
工務店
保険代理店

製品

ローン申請自動化システム
クラウド返済管理
営業支援ツール

資産運用・投資信託支援

概要

住宅不動産投資信託に関する運用支援および管理サービスを実施。

競争力

投資信託専門知識と住宅金融の融合支援

顧客

投資法人
不動産ファンド
資産運用会社

製品

RIET組成支援
資産管理コンサルティング
運用レポーティング

住宅メンテナンス事業者連携

概要

住宅維持に関わる事業者と協業してサービス提供を強化。

競争力

ワンストップ住宅維持サポート体制

顧客

リフォーム会社
点検サービス会社
建築設備企業

製品

メンテナンス契約管理
定期点検システム
修繕プラン提案

教育・研修サービス事業

概要

業界関係者向け専門教育および研修サービスを提供し人材育成を促進。

競争力

業界特化の実践的教育カリキュラム

顧客

工務店経営者
住宅営業担当者
保険代理店職員

製品

住宅ローン研修
営業力強化セミナー
保険商品研修

債権管理・回収サービス

概要

住宅ローン債権の管理と回収支援を専門に提供するサービス。

競争力

高度なリスクマネジメント技術

顧客

金融機関
保証協会
工務店

製品

債権管理代行
延滞回収サポート
信用管理システム

マーケティング支援事業

概要

住宅関連企業の営業促進を目的としたマーケティング支援を実施。

競争力

業界市場分析に基づく効果的支援

顧客

工務店
不動産会社
保険代理店

製品

顧客獲得支援ツール
広告戦略コンサルティング
デジタルマーケティング代行

法務・契約関連サービス

概要

住宅関連契約の法務支援およびリスク管理サービスを提供。

競争力

業界特有の法務課題に対応

顧客

工務店
金融機関
住宅購入者

製品

契約書作成支援
法的リスク評価
紛争予防コンサルティング

環境・省エネ関連支援事業

概要

環境配慮型住宅建設および省エネ技術導入支援を行う。

競争力

業界連携による実効性の高いサポート

顧客

住宅建材メーカー
ゼネコン
設計事務所

製品

省エネ計画策定支援
環境評価レポート
補助金申請サポート

競争優位性

強み

住宅金融に特化した専門性
工務店向け包括的サポート体制
ITシステム開発力の高さ
多様な住宅関連金融商品群
東京都港区を拠点とする利便性
安定した上場企業としての信頼性
損害保険業務との連携強化
顧客志向のカスタマイズサービス
多角的な不動産コンサルティング能力
豊富な業界ネットワーク
効率的な債権管理ノウハウ
戦略的成長と市場適応力
積極的な顧客教育・研修事業展開
強固なパートナーシップ構築
法務リスク管理能力

競争上の優位性

工務店ニーズに最適化した住宅金融商品提供
ワンストップサービスによる顧客利便性向上
金融と不動産、保険の複合的事業展開で差別化
高付加価値ITシステムによる業務効率化支援
東京都内に本社を置き業界密着型のネットワーク構築
多様な顧客層向けに細分化されたサポート体制
金融機関や保険会社との強固な業務提携
専門的なコンサルティングを通じた付加価値創出
リスク管理体制と法務サービスで安心感提供
顧客教育を含む包括的なサービスで契約維持率向上
環境・省エネ関連の支援による社会価値創造
投資信託関連サービスでの先進的市場対応
多角的事業展開により市場変化に強い経営基盤
顧客ごとにカスタマイズ可能なサービス柔軟性
高度な業務支援ツールによる競合優位性

脅威

少子高齢化による住宅取得需要減少
金融規制強化による事業制限リスク
競合他社の金融IT技術進化による競争激化
自然災害増加による損害保険支払い増
低金利環境の継続による収益圧迫
住宅市場の停滞と新築着工件数減少
顧客信用リスク増加による貸倒リスク拡大
法令改正に伴う事業適応コスト上昇
テクノロジーリスクによる情報漏えいの恐れ
経済不況による住宅ローン延滞増加
デジタル化遅延に伴う競争力低下リスク
保険市場における価格競争激化

イノベーション

2024: 住宅ローン申請自動化システム導入

概要: AIを活用しローン申請処理を自動化、効率向上を実現。
影響: 申請処理時間を30%短縮し顧客満足度向上。

2023: 住宅関連保険商品の多様化

概要: 地震や水害対応保険商品を追加しリスク対応強化。
影響: 保険加入率が前年比15%増加。

2022: ITプラットフォーム刷新プロジェクト開始

概要: 顧客管理と販売支援のIT基盤を最新化し業務効率化推進。
影響: 顧客対応品質と社内業務スピードが大幅向上。

2021: スマートローンサービス開始

概要: オンライン完結型住宅ローン申請サービスを展開。
影響: 若年層顧客の獲得に成功し市場拡大に貢献。

2020: リフォームローン商品ラインアップ拡充

概要: リフォーム向けローン商品を追加し客層拡大。
影響: リフォーム関連売上が前年より10%増加。

2024: オンライン相談サービス強化

概要: 金融・保険コンサルティングをオンライン化し顧客利便性向上。
影響: 遠隔地顧客数が30%増加。

2023: 債権管理AI分析システム導入

概要: AI分析による回収リスク管理を強化し効率的回収実現。
影響: 遅延債権回収率が20%改善。

2022: 省エネ住宅ローン提案開始

概要: 環境配慮住宅向けの低金利ローン商品を新設。
影響: 環境志向顧客の獲得に成功。

2021: IT研修プログラム導入

概要: 社員のITスキル向上を目的とした研修プログラムを実施。
影響: 業務効率化に寄与しミス削減効果。

2020: 住宅関連データ分析強化

概要: 顧客データと市場動向の分析体制を整備し提案力強化。
影響: 契約率向上と商品改良に貢献。

サステナビリティ

住宅金融提供における省エネ促進支援
環境配慮型商品の開発・提供拡大
地域コミュニティとの連携による防災支援
業務のデジタル化推進でペーパーレス化促進
企業倫理とガバナンス強化の継続推進
多様な人材の活用とダイバーシティ推進
顧客プライバシー保護体制の徹底
長期的環境リスク管理の導入
業界団体と連携した持続可能な住宅金融推進
社会貢献活動としての住宅教育支援実施
省エネ住宅建設への金融支援拡大
環境負荷低減を目指したサービス開発