ホームポジション

基本情報

証券コード: 2999
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 静岡県
設立年: 1989年12月
上場年: 2022年06月
公式サイト: https://www.homeposition.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: タマホーム, ワイ・ティー・エル・コーポレーション・バーハッド, 住友林業, 積水ハウス, シスロケ, オープンハウスグループ, 飯田グループホールディングス, ケイアイスター不動産, 積水化学工業, オートサーバ, リグア, フジ住宅, ナック

概要

ホームポジションは1989年設立の静岡県中心のハウスメーカーで、デザイン性と合理的価格の戸建分譲住宅に強みを持ち、地域シェア約3割を有しています。

現状

ホームポジションは2021年8月期に売上高約134億円、営業利益約7億円、純資産約31億円を計上し、安定した経営を維持しています。静岡県を中心に東京、神奈川、愛知、埼玉の5都県に拠点を置き、戸建分譲住宅の設計、施工、販売に注力しています。デザイン面での差別化を図るためグッドデザイン賞受賞デザイナーを迎え入れ、デザイン戦略室を新設しました。合理的な価格設定を保ちながら、居住性・性能を高める商品開発に注力し、「ジオヴィスタ」を主要ブランドとして展開しています。今後は美しい街並みづくりと顧客に最適な立地提供を両立し、地域トップシェア維持を目指します。持続可能な事業体制のため法令遵守と高品質施工管理を徹底し、顧客満足度向上を継続しています。新市場開拓と商品ラインアップ拡充を進め、デジタル活用による販売効率向上にも取り組んでいます。

豆知識

興味深い事実

社名は「家」と「立地」の良さを意味
設立以来静岡に強い地域根ざし
社内に専門のデザイン戦略室を設置
分譲地の街並みデザインに重点
創業初期から戸建分譲事業を継続
グッドデザイン賞複数回受賞歴あり
従業員数は100名強の中堅企業
商品の商標「ジオヴィスタ」は独自造語
東京証券取引所スタンダード市場に上場
多拠点展開で東海～関東に広がる営業網
社長は伴野博之氏が長期にわたり牽引
建築士事務所登録を静岡・愛知で保有
地域ごとの住宅ニーズに柔軟対応
新築戸建分譲に特化した事業形態
設計から施工まで自社で一貫管理

隠れた関連

地域の不動産仲介業者と密な連携を持つ。
大手建材メーカーと継続的な取引関係がある。
地元自治体との協働による街づくり事業を展開。
一級建築士事務所登録により高い設計品質を維持。
グッドデザイン賞受賞デザイナー採用によりブランド強化。
土地と建物の一体販売で顧客満足度向上。
静岡県内での住宅シェアは約3割を占める強み。
上場により資金調達基盤の強化に成功。

将来展望

成長ドライバー

都市圏近郊の住宅需要増加
デザイン力を活かした差別化成功
地域密着型の営業展開強化
環境配慮型住宅への市場ニーズ増
省エネ性能強化の法改正対応

戦略目標

地域トップシェアの維持拡大
環境配慮型商品の割合50%以上
年間売上規模200億円突破
自己資本比率向上による財務基盤強化
デジタル営業および設計システムの導入完了

事業セグメント

土地仕入れ・開発

概要

良好な立地を厳選し、住宅用地として開発・販売を行う事業。

競争力

立地選定力と地域密着型の土地確保力

顧客

地方自治体
不動産仲介業者
地主

製品

宅地開発事業

設計・施工管理

概要

高品質な設計と施工管理を実現し、建築品質の維持に注力。

競争力

自社デザイナー常駐と厳密な品質管理

顧客

建設業者
施工パートナー

製品

住宅設計サービス
施工管理サービス

住宅設備提供

概要

省エネ性能を重視した設備と資材の手配と管理。

競争力

省エネ機器の積極導入

顧客

設備メーカー
サプライヤー

製品

住宅設備機器
内装資材

競争優位性

強み

地域密着型で静岡シェア約3割
デザイン性重視の住宅展開
合理的な価格設定の実現
グッドデザイン賞受賞デザイナー採用
多数拠点の営業ネットワーク
自社デザイナーによる設計管理
品質管理に対する高い意識
多様な分譲地造成力
地域顧客ニーズへの迅速対応
長期的な信用と顧客基盤

競争上の優位性

洗練された街並み創造による差別化
土地と住宅セット販売の強み
地域ごとの細やかなマーケティング力
設計から施工まで一貫管理体制
デザインと居住性の両立した商品開発
都市近郊を中心とした多拠点展開
合理的価格維持による高い競争力
地域コミュニティ形成を重視した経営
最新設備の積極採用による性能向上

脅威

土地価格の高騰と確保困難
建築資材価格の変動リスク
住宅市場の地域競争激化
労働力不足による施工遅延
自然災害による建築原価上昇
景気変動による住宅需要の不安定
建築基準法の改正リスク
新規参入者との競合増大
消費者の住宅ニーズ多様化への対応遅れ

イノベーション

2021: グッドデザイン賞受賞デザイナー採用

概要: デザイン戦略室新設に伴い著名デザイナーを迎え、商品価値向上を図る。
影響: 住宅デザイン性の向上とブランド強化

2021: ジオヴィスタ商標登録

概要: 統一ブランドの商標を取得し、ブランド認知度向上を推進。
影響: ブランド力向上による販売促進

2020: 名古屋支店拡張と営業拠点強化

概要: 名古屋都市圏市場拡大に対応するため支店移転と営業体制強化。
影響: 地域マーケットシェア拡大

サステナビリティ

建築資材の環境負荷低減推進
省エネルギー性能の高い住宅設計
地元資源活用による地域環境保全
施工廃材のリサイクル徹底
地域コミュニティとの連携促進