東武住販
基本情報
- 証券コード
- 3297
- 業種
- 不動産業
- 業種詳細
- 不動産・住宅
- 都道府県
- 山口県
- 設立年
- 1989年08月
- 上場年
- 2014年05月
- 公式サイト
- https://www.toubu.co.jp/
- 東証情報
- 東証情報
- Yahoo!ファイナンス
- Yahoo!ファイナンス
- 他の会社
- アイケイＨＤ, スター・マイカ・ホールディングス, ＬＡホールディングス, ランドネット, イーグランド, ムゲンエステート, ビーロット, ＬｅＴｅｃｈ, オータケ, ファースト住, カチタス, サンフロンティア不動産, インテリックス
概要
東武住販は1984年設立の山口県下関市を拠点とし、中古不動産売買や賃貸仲介を軸に地域密着型の不動産業を展開する企業です。
現状
東武住販は2019年度に売上高約71億円、営業利益約5.8億円、純利益約4.1億円を計上し、安定した収益構造を確立しています。主力事業は山口県と福岡県における中古住宅の売買仲介および賃貸管理で、地域若年層を主な顧客としています。不動産関連事業では保険代理店業務や介護福祉事業も展開し、事業の多角化を進めています。近年は介護福祉事業の強化やリノベーション事業の拡充による商品価値向上に注力しています。資本金は約3億円、従業員数は2019年時点で134名と中堅規模であり、地域密着の営業体制を維持しています。東京証券取引所ジャスダックと福岡証券取引所Q-Boardに上場しており、コーポレート・ガバナンスの強化に努めています。今後は既存地域での顧客基盤拡大と、介護・福祉関連サービスの市場拡大を戦略の中心に据えています。資産管理やリノベーション分野での競争優位性を活かし、持続可能な成長を目指しています。
豆知識
興味深い事実
- 東武住販は関東の東武グループとは関係がない
- 山口県と福岡県を中心に地域密着で展開する
- 携帯電話販売事業には一時参入後、撤退している
- 1984年に有限会社として創業、1995年に福岡県に進出
- ISO14001認証を取得して環境配慮経営を推進中
- 従業員数は約130名で中小規模に属する
- 介護福祉用品のレンタル・販売も行う珍しい不動産企業
- 自社建物である本社ビルは2013年に岬之町へ移転
- 資本金は約3億2百万円（2019年時点）
- 長府に初期支店を開設し地域展開を拡大
隠れた関連
- 東武住販の代表取締役は株式の約47%を保有し経営に強く関与している
- 地元の建築業者やリフォーム会社と密接に連携している
- 地域の金融機関と連携した住宅ローン支援サービスを提供
- 福岡県内の主要店舗を運営し北九州方面の顧客基盤も確立
- 介護事業と不動産賃貸事業のクロスセルを促進している
- 東証ジャスダックと福岡証券取引所Q-Boardに同時上場している
- 地域イベントでの不動産相談会を定期開催し顧客接点強化
- 情報システムの刷新で営業効率化と顧客満足度向上を実現
将来展望
成長ドライバー
- 中古住宅リノベーション市場の拡大
- 地域高齢化に伴う介護福祉ニーズ増大
- 地方都市の住み替え需要の底堅さ
- 賃貸住宅管理・仲介サービス強化
- 持続可能な住宅環境への関心上昇
- デジタル不動産サービス導入による効率化
- 不動産関連保険サービスの市場成長
- 地域密着営業による顧客基盤の固定化
- 環境認証取得物件の需要増加
- 国・地方自治体の住宅政策支援
戦略目標
- 山口県・福岡県でのシェア拡大
- 介護・福祉関連事業の売上20億円達成
- リノベーション事業の販売件数年間300件達成
- デジタルシステムによる営業効率30%改善
- 地域社会と共生するCSR活動の充実
- 環境配慮型不動産商品の展開強化
- 持続可能な経営体制の構築
- 業績安定化と株主還元の最大化
- 社員の働きやすい職場環境整備
- 地域コミュニティとの連携深化
事業セグメント
不動産売買仲介サービス
- 概要
- 中古住宅や土地の売買仲介を中心に、リフォーム提案も含めたサービスを提供。
- 競争力
- 地域密着で顧客ニーズに柔軟対応
- 顧客
-
- 個人住宅購入者
- 不動産投資家
- 地元企業
- 建築業者
- リフォーム会社
- 金融機関
- 製品
-
- 中古住宅売買仲介
- 土地売買仲介
- リノベーション支援
賃貸住宅管理・仲介
- 概要
- 賃貸住宅の入居者募集から物件管理までトータルに対応。
- 競争力
- 地域特性に応じたきめ細かい賃貸管理
- 顧客
-
- 家主
- 賃貸管理会社
- 不動産投資法人
- 賃貸住宅オーナー
- 法人契約顧客
- 製品
-
- 賃貸仲介サービス
- 物件管理業務
- 入居者募集
介護福祉サービス
- 概要
- 介護関連商品のレンタル販売及び住宅のバリアフリー改修を支援。
- 競争力
- 地域在住高齢者への密着サービス
- 顧客
-
- 介護施設
- 高齢者本人および家族
- 自治体
- 医療機関
- 製品
-
- 介護用品レンタル
- 住宅改修サービス
- 福祉用具販売
保険代理店事業
- 概要
- 不動産関連分野を中心に各種保険代理販売を行う。
- 競争力
- 不動産業に密着した保険提案力
- 顧客
-
- 不動産購入者
- 賃貸入居者
- 法人顧客
- 個人顧客
- 製品
-
- 住宅火災保険
- 賃貸家財保険
- 法人損害保険
リノベーション・リフォーム事業
- 概要
- 中古住宅の性能向上や価値増進を目的にリノベーションを提供。
- 競争力
- 改善・再生に特化した施工専門性
- 顧客
-
- 住宅所有者
- 不動産投資家
- 地元工務店
- 設計事務所
- 製品
-
- 住宅リノベーション
- 内装工事・修理
- 設備更新
競争優位性
強み
- 地域密着の顧客ネットワーク
- 中古物件リノベーション技術
- 多角的なサービス展開
- 堅実な財務基盤
- 柔軟な顧客対応力
- 上場企業としての信頼性
- 介護福祉関連事業の展開
- 保険代理店としての専門性
- 充実した賃貸管理サービス
- 長年の地元実績
- 監査役会設置でのガバナンス強化
- 中小規模ながら安定収益
- 担当者の専門知識の高さ
- 地域の法規制対応能力
- 迅速な物件査定力
競争上の優位性
- 山口県・福岡県に特化した市場理解と営業網
- 中古住宅のリノベーションを活用した商品価値向上
- 介護事業の連携で高齢化市場対応
- 地域に根付いた信頼関係による顧客囲い込み
- 保険代理として不動産関連サービスをワンストップ提供
- 一貫した賃貸管理サービスが強み
- 中堅ながら迅速な意思決定体制
- 上場企業の透明性による顧客・取引先の安心感
- 地元金融機関との強い取引関係構築
- 多様な顧客ニーズに対応する柔軟なサービス展開
- 地域の中古住宅市場での地位確立
- 建築・リフォーム業者と連携したスムーズな施工管理
- 従業員の専門知識研修の充実
- 情報技術活用で顧客管理の効率化
- 顧客志向の営業スタイル
脅威
- 地域の人口減少による不動産需要低下
- 新築住宅市場との競合激化
- 景気変動による中古住宅価格の不安定化
- 規制強化による事業運営コストの増加
- 新規参入企業による競争激化
- 高齢化に伴う介護事業の制度変動リスク
- 自然災害による資産価値の影響
- 金融環境の悪化によるローン審査基準の厳格化
- テクノロジー変化の遅れによるサービス競争力低下
- 人材不足によるサービス品質低下
イノベーション
2024: リノベーション物件の拡充
- 概要
- 中古住宅の大規模リノベーション商品を強化し、販売用物件の差別化を図る。
- 影響
- 販売物件の成約率向上と顧客満足度増大
2023: 介護福祉事業の強化
- 概要
- 介護用品レンタルと住宅改修サービスの体制を整備し、高齢者向け事業を推進。
- 影響
- 介護関連売上の拡大と地域ニーズへの対応力向上
2022: ISO14001認証取得
- 概要
- 環境マネジメントシステムの認証取得で持続可能な経営基盤を構築。
- 影響
- 環境配慮型経営の信頼性向上
2021: 顧客管理システム刷新
- 概要
- 営業支援システムを刷新し、顧客対応の効率化と品質向上を達成。
- 影響
- 営業プロセスの効率化と案件成約率改善
2020: 保険代理店サービス拡大
- 概要
- 不動産関連保険の商品ラインアップを増強しワンストップ提供を実現。
- 影響
- 保険契約数の増加と顧客囲い込み強化
サステナビリティ
- ISO14001環境マネジメント認証の維持
- 地域密着型の環境保護活動への参加
- 省エネルギー物件の販促強化
- バリアフリー住宅の推進
- 地域高齢者支援を兼ねた介護サービス拡充
- 廃棄物のリサイクル促進
- 地域との共生を目指したCSR活動
- 従業員の環境教育強化
- サステナビリティ報告書の公開
- 持続可能な不動産取引の推進