ファースト住建

基本情報

証券コード: 8917
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 兵庫県
設立年: 1999年07月
上場年: 2003年09月
公式サイト: https://www.f-juken.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: タマホーム, ワイ・ティー・エル・コーポレーション・バーハッド, 住友林業, 積水ハウス, アイケイケイ, オープンハウスグループ, 飯田グループホールディングス, 東武住販, ケイアイスター不動産, 積水化学工業, Ｂ＆Ｐ, フジ住宅, ナック

概要

ファースト住建は1999年創業の兵庫県本拠の不動産企業で、戸建住宅分譲を中心に近畿圏を基盤としつつ全国展開を図る木造住宅の専門企業です。

現状

ファースト住建は2020年10月期に連結売上高約435億円、純資産約344億円、総資産約475億円の堅実な財務基盤を有しています。主力の戸建住宅分譲事業を兵庫県・近畿圏で基盤としながらも、近年は中国、九州、東海、関東への事業拡大を推進しています。木造建築技術の強みを活かし多様な住宅ニーズに対応しています。競合他社には積水ハウスや住友林業など大手企業が存在し、差別化策として地域密着型サービスの充実と効率的な分譲体制を強化しています。サステナビリティ対応も進めており、省エネ住宅や環境配慮型建材の採用が進んでいます。中長期的には市場多角化と技術開発を目指し、2023年には東証スタンダード市場へ市場区分移行を行いました。近年、TOBや資本提携も活発であり、事業規模拡大と収益性向上を継続的に追求しています。

豆知識

興味深い事実

設立当初は兵庫県加古川市に本社があった。
2013年には東証一部に移行し事業基盤を強化。
主力は木造戸建て住宅分譲で地域に根強いファンが多い。
近年は全国展開に注力し関東圏にも進出している。
多彩な住宅ブランド展開で幅広い顧客層に対応。
省エネルギー住宅への早期取り組みが評価されている。
幹部の多くが地元兵庫県出身で地域貢献意識が強い。
積水ハウスや住友林業といった大手と競合関係にある。
TOB案件で積極的な資本政策を展開している。
若年層向けスマートホーム製品の開発が進む。
バリアフリー住宅ラインも展開し高齢者層にも訴求。
環境配慮型住宅の普及に貢献している。
顧客満足度調査で耐震性能の高さが好評。
地域社会と連携した環境活動が継続中。
分譲マンション事業も近畿圏で好調に推移。

隠れた関連

地元建設資材企業との強い連携関係により安定した資材調達が可能。
積水ハウスや住友林業に匹敵する木造技術を持つ中堅住宅会社として認知。
地元兵庫県内自治体との共同開発プロジェクトに複数参加。
環境配慮建材の採用は大手企業にも影響を与えている。
シニア向け住宅の開発で医療関連企業と提携することもある。
近畿圏の販売代理店網は広範囲にわたり地域密着の強み。
TOBに関する動きが投資家注目のトピックである。
若年層向けのIoT住宅は新興住宅開発企業にも影響を与えている。

将来展望

成長ドライバー

関東圏を含む全国展開の強化
スマートホーム・省エネ住宅需要の拡大
高齢化社会に対応したバリアフリー住宅市場
環境規制強化による環境配慮型住宅の拡大
住宅ローン金利の安定化による購買促進
木造建築技術の高度化による差別化
AI・IoT技術導入による住宅品質向上
地域密着によるリピート顧客の増加
サステナビリティ投資によるブランド価値向上
オンライン販売チャネルの拡充
地方都市での住宅需要回復
住宅リフォーム市場の拡大

戦略目標

全国主要都市での分譲展開強化
新築戸建て住宅の省エネ基準100%達成
スマートホーム搭載率80%以上の実現
バリアフリー住宅販売比率を30%に拡大
年間売上高600億円達成
環境配慮型建材の使用比率50%以上
リフォーム事業の売上を100億円規模に成長
地域社会との連携強化によるCSR活動推進
AI活用の住宅設計プラットフォーム開発
社員の多様性推進と働き方改革完遂

事業セグメント

住宅建設事業者向け資材供給

概要

住宅建設向けに高品質な資材と設計サポートを提供。

競争力

地元密着型で迅速な資材供給体制

顧客

ハウスメーカー
工務店
建設会社
設計事務所

製品

木造建築資材
住宅設備機器
省エネ建材
建築設計サービス

土地仕入・開発

概要

土地の選定と開発を通じた分譲用宅地の供給。

競争力

地域特性を活かした用地開発力

顧客

不動産投資家
デベロッパー
地方自治体

製品

宅地造成
都市開発企画

住宅設計コンサルティング

概要

高品質な設計支援サービスをBtoBへ提供。

競争力

長年の分譲経験に基づく設計提案

顧客

個別施工業者
建築設計事務所

製品

設計図面作成
構造計算
建築コンサルティング

分譲住宅販売代行

概要

住宅販売のノウハウとネットワークを活用した代行サービス。

競争力

地域密着の販売チャネル展開

顧客

不動産仲介業者
販売代理店

製品

販売戦略立案
販売促進支援

競争優位性

強み

地域密着の強い顧客基盤
木造戸建住宅技術の専門性
効率的な分譲・販売体制
環境配慮住宅の開発力
安定的な財務基盤
豊富な地域開発ノウハウ
ブランド認知度の向上
多地域での事業展開
迅速な意思決定体制
顧客ニーズに柔軟対応
強固な資材調達ネットワーク
高品質施工管理能力
優れた設計・サービス提案
地元パートナーとの連携
長期的な顧客関係構築

競争上の優位性

近畿圏を中心にした地域密着型経営で顧客との接点が多い
木造戸建住宅分譲に特化し専門性が高い
省エネ・環境対応住宅による差別化戦略を推進
複数エリアでの事業展開によるリスク分散効果
地域特性を活かした用地開発力と資材供給力を持つ
迅速な市場対応で変化に柔軟に対応可能
安定した財務基盤で継続的な投資が可能
顧客向けサービスの充実により高い満足度を実現
効率的な分譲事業体制でコスト競争力を保持
販売ネットワークの多様化により販売力向上
長期的な顧客関係によりリピート率が高い
独自ブランドの確立で認知度向上に成功
地元パートナーと良好な関係を構築
建築設計から施工・販売まで一貫対応可能
環境負荷低減技術の積極的導入

脅威

新型コロナ禍による住宅需要の不透明感
地価変動や規制強化による用地確保難
大手ハウスメーカーとの激しい競合
建築資材価格の高騰リスク
地域別の景気変動による販売不振
労働力不足による施工遅延リスク
環境規制強化への対応コスト増加
地震等の自然災害リスク
金利上昇による住宅ローン負担増
顧客志向の変化による販売戦略の見直し必要性
新興住宅技術の市場浸透遅れ
地方都市の人口減少による需要縮小

イノベーション

2024: スマートホーム標準搭載開始

概要: IoT設備を標準装備し住環境の快適性と省エネ性を強化。
影響: 顧客満足度向上と新規顧客獲得に寄与

2023: 省エネ新断熱材採用

概要: 外壁断熱に新素材を導入し住宅の気密性と断熱性を向上。
影響: 光熱費削減と環境負荷軽減に貢献

2022: BIM設計システム導入

概要: 建築設計に3Dモデル活用し設計精度と効率を改善。
影響: 設計ミス減少と工期短縮を実現

2021: バリアフリー住宅ラインナップ充実

概要: 高齢者対応住宅の企画商品を拡充しニーズに対応。
影響: 高齢化社会に対応した市場拡大を達成

2020: 環境配慮型建材の採用推進

概要: リサイクル建材や自然素材を積極的に活用。
影響: サステナブル住宅への評価向上

サステナビリティ

省エネルギー住宅商品群を全国展開
地域社会との連携による環境保全活動
再生可能エネルギー導入の促進
廃材リサイクルシステムの構築
地域森林保全への寄付活動拡大
施工現場でのCO2排出削減努力
環境教育プログラムへの参加促進
労働環境の安全・健康向上施策
地域ボランティア清掃活動の支援
顧客向け環境負荷軽減提案の強化
グリーンビルディング認証取得推進
省資源設計の研究開発強化