ランドネット

基本情報

証券コード: 2991
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 1999年09月
上場年: 2021年07月
公式サイト: https://landnet.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: カドスＣ, スター・マイカ・ホールディングス, ＬＡホールディングス, イーグランド, ムゲンエステート, ビーロット, ＬｅＴｅｃｈ, ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ, Ｂ＆Ｐ, カチタス, 明豊エンター, サンフロンティア不動産, インテリックス

概要

ランドネットは1999年創業の東京都豊島区拠点の不動産投資及び中古マンション再生のリーディングカンパニーで、多角的な不動産サービスをワンストップで提供しています。

現状

ランドネットは2024年5月時点の連結売上高約778億円を誇り、投資用中古マンションの取引高・契約件数で業界トップクラスの地位を確立しています。主力事業は中古ワンルームマンションの売買・賃貸管理及びリノベーション事業で、独自のデータベースによる効率的な物件仕入れが強みです。2010年からは台湾・香港に向けた海外不動産事業にも進出し、多様な顧客基盤を拡大してきました。最近ではファミリータイプ物件の取扱拡大や千葉支店開設検討など、事業エリア拡大を推進中です。ISMS認証取得やDX認定事業者としての取り組みも進み、IT技術を活用した業務効率化を実現しています。今後も多様な不動産サービスを融合させたワンストップ対応を強化し、2030年のさらなる成長を目指しています。また、不動産クラウドファンディング事業も注力分野として成長しています。

豆知識

興味深い事実

区分マンション直接仕入件数で4年連続業界一位
若手ホワイト企業認定を受け働きやすさが評価されている
宅地建物取引業、建設業、賃貸住宅管理業の各許認可を取得済み
豊島区南池袋に本社を構え地域に根ざした経営を続ける
投資用中古マンション市場で独自ＤＢ活用による効率的仕入れが強み
不動産クラウドファンディング事業を早期に開始し先進的
海外事業に台湾や香港を早くから着手し国際展開を進めている
ISO27001認証取得で情報セキュリティの高さが認められている
ＤＸ認定事業者としてIT投資に積極的に取り組んでいる
産業廃棄物運搬の許可も取得しサービスを多角化させている
教育セミナーを通じて投資家の知識向上に寄与している
一部上場前から多岐にわたる不動産サービス展開で評価されている
本社のダイヤゲート池袋は複数回の移転を経て現在地に落ち着いている
不動産投資セミナー開催数が業界トップクラス
関連子会社も含めて国内外の多様な地域に事業展開している

隠れた関連

投資用中古ワンルーム市場でライバル企業のカチタスやムゲンエステートと競合
関連会社のランドインシュアと密接に連携し不動産関連保険を提供
不動産クラウドファンディングは金融業界とも連携し資金調達の新手法を開発
地域の不動産管理会社や建設業と提携しリノベーションの一体的サービスを提供
東証スタンダード上場後、機関投資家からの注目が高まり流動性が向上
不動産セミナーでの講師には大学教授や業界専門家が定期的に登壇する
産業廃棄物収集運搬許可は複数都県で取得し広域対応を可能にしている
DX認定で関係行政機関との連携強化と業界のIT標準化に貢献

将来展望

成長ドライバー

日本国内の中古不動産投資需要の高まり
ファミリータイプ物件の取扱拡大による顧客層多様化
IT・DX技術導入による業務効率化と新サービス創出
不動産クラウドファンディング事業の市場拡大
海外不動産市場の開拓と国際的顧客基盤拡充
リノベーション・リフォーム需要の継続的増加
金融緩和政策下での投資収益物件需要の持続
環境・省エネ住宅へのニーズ拡大
若年投資家層の増加と教育プログラム充実による新規顧客獲得
地域支店展開による地方市場への浸透
情報セキュリティ強化による顧客信頼向上
産業廃棄物処理事業の安定収益獲得

戦略目標

中古マンション市場での取引高トップ維持
ファミリータイプ物件取扱い売上を全体の30%以上に拡大
DX推進で顧客体験最適化と業務効率50%向上
不動産クラウドファンディング事業売上100億円達成
海外事業売上を全体の15%以上に拡大
環境負荷低減リノベーション技術の標準化
地域密着型支店を全国主要都市に展開
情報セキュリティ体制を業界最高水準へ強化
多様な人材育成と女性管理職比率30%達成
産業廃棄物処理事業の持続的成長と社会貢献拡大

事業セグメント

投資用不動産取引

概要

投資家向け中古マンションや収益物件の売買及び賃貸管理を専門とする事業。

競争力

独自不動産DBとワンストップサービス

顧客

個人投資家
資産運用会社
投資顧問会社
金融機関

製品

中古ワンルームマンション販売
収益不動産仲介
物件仕入れ及びリノベーション

賃貸管理サービス

概要

オーナー向け賃貸物件の管理と運営を効率化するサービスを提供。

競争力

IT活用による効率的賃貸管理

顧客

不動産オーナー
マンション管理組合

製品

賃貸経営代行
入居者募集・管理
リロケーションサービス

リノベーション事業

概要

中古不動産の価値向上を目的としたリノベーション提案と施工を行う。

競争力

市場需要に合わせた改修提案力

顧客

物件オーナー
不動産ディベロッパー

製品

リフォーム・リノベーション設計
施工管理
耐震補強・設備更新

不動産コンサルティング

概要

不動産投資に関わる戦略立案や各種セミナーを実施。

競争力

豊富な市場データ分析と顧客接点

顧客

投資家
金融機関
法人顧客

製品

資産運用コンサルティング
市場調査
投資セミナー開催

不動産クラウドファンディング

概要

少額投資家向けに不動産投資機会を提供するプラットフォーム。

競争力

透明性の高い案件情報提供

顧客

一般投資家
中小企業

製品

投資型クラウドファンディングプラットフォーム
案件募集・管理

海外不動産仲介

概要

台湾・香港を中心とした海外不動産売買と管理サポートを実施。

競争力

現地法人によるサポート体制

顧客

個人投資家
海外顧客

製品

海外物件仲介
現地管理支援

ITシステム開発・運用

概要

業務効率化を図る独自ITシステムの開発と運用を推進。

競争力

高いIT活用による競争力強化

顧客

自社事業部門
提携企業

製品

不動産データベース管理システム
賃貸管理ソフトウェア

不動産メンテナンス・清掃

概要

マンション等の維持管理業務を専門に受託。

競争力

多拠点体制による迅速対応

顧客

マンション管理組合
不動産オーナー

製品

共用部分清掃
設備保守
定期点検

産業廃棄物収集運搬

概要

産業廃棄物の適正処理業務を複数県で展開。

競争力

許認可多数による信頼性

顧客

建設現場
リフォーム業者

製品

廃棄物収集
環境処理手配

不動産教育・セミナー事業

概要

投資家向けの不動産効果的活用教育を提供。

競争力

実績多数の講師陣と最新情報の提供

顧客

個人投資家
法人研修

製品

不動産投資セミナー
オンライン講座

競争優位性

強み

中古マンション取引高業界トップクラス
独自不動産データベースを保有
ワンストップの不動産サービス体制
ISO/IEC 27001(ISMS)認証取得
国内外における多拠点展開
多様な関連事業と子会社群の存在
先進的なIT活用とDX推進力
市場ニーズに応じたファミリー物件展開
高い顧客信頼によるリピーター率
豊富な不動産投資セミナー開催実績
産業廃棄物処理許可によるサービス多角化
海外向け不動産売買事業の早期展開
着実な財務基盤と資本金の充実
強固な法令遵守と業界資格取得
積極的な地域支店開設による営業強化

競争上の優位性

独自のデータベースで効率的な物件仕入れと販売を実現
ワンストップサービスで顧客の幅広いニーズに対応可能
投資用中古ワンルームマンション取引高業界トップの実績
IT技術導入による業務効率化と顧客満足度向上
多拠点戦略により地域密着型のサービス体制を確立
海外不動産市場への早期参入で国際的な顧客層を拡大
充実した教育・セミナー開催で顧客との関係を深化
産業廃棄物収集運搬事業によるビジネス多角化の強み
ISO27001認証取得で情報セキュリティ体制を強化
成熟市場での圧倒的な市場シェアとブランド力
長期的視点の経営理念に基づく持続可能な事業展開
豊富な関連会社ネットワークによる事業連携
大規模リノベーション事業で差別化を図る
安定した資本力と財務基盤を持つ
多様な販売チャネルで市場リーチを拡大

脅威

中古不動産市場の競争激化による価格下落圧力
人口減少と都市部を除く市場縮小リスク
建築基準法や宅建業法など法規制の強化可能性
金利上昇による不動産投資意欲の減退
新型コロナウイルス等の社会的変動による投資環境の不安定化
情報セキュリティインシデントのリスク
海外不動産事業における政治・為替リスク
リノベーション施工の品質問題による顧客信頼低下
資材価格の高騰や人手不足によるコスト増加
既存顧客の投資志向変化による売上変動リスク
不動産クラウドファンディング市場における法規制強化
新規参入企業の増加による顧客獲得競争の激化

イノベーション

2024: ファミリータイプ物件取扱い拡大

概要: 個人投資家ニーズに応えファミリー物件の取扱いを強化。
影響: 顧客層拡大と売上多様化に貢献

2023: DX認定事業者認定取得

概要: 情報技術を活用した業務効率化と顧客サービス向上に成功。
影響: 業務プロセスの最適化と顧客満足度向上

2022: ISO/IEC 27001 ISMS認証の維持取得

概要: 情報セキュリティへの本格的な取り組みと管理体制の強化。
影響: 顧客データ保護による信頼性向上

2021: 不動産クラウドファンディング事業開始

概要: 個人投資家向けプラットフォームを展開し資金調達多様化。
影響: 新規顧客層開拓と資金調達効率向上

2020: 海外事業の台湾・香港での法人設立

概要: 海外不動産売買事業強化のための現地法人を設立した。
影響: 海外顧客へのサービス拡充と市場拡大

サステナビリティ

ISMS認証を維持し情報セキュリティを強化
DX推進による業務効率化と環境負荷軽減
産業廃棄物収集運搬事業による循環型社会貢献
地域密着型の社会貢献活動を積極的に展開
長期的視点での不動産資産の持続可能な運用促進
リノベーション事業による資源の有効活用推進
クラウドファンディングでの透明性確保と投資家保護