カドス・コーポレーション

基本情報

証券コード: 211A
業種: 建設業
業種詳細: 建設・土木
都道府県: 山口県
設立年: 1999年02月
上場年: 2024年07月
公式サイト: https://cados.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: ショーボンドホールディングス, 第一カッター興業, 東建コーポレーション, ヤマウラ, 佐田建設, 新日本建設, 日本基礎技術, 巴コーポレーション, ライト工業, 日特建設, 弘電社, 暁飯島工業, フィットイージー, 西菱電機, ＶＡＬＵＥＮＥＸ, トラース・オン・プロダクト, グローバルスタイル, ナ・デックス, ビーアンドピー, ナレルグループ

概要

カドス・コーポレーションは1999年創業の山口県を拠点とする建設業で、流通店舗設計・施工と不動産事業を主力に地域密着の独自システムで成長する企業です。

現状

カドス・コーポレーションは2024年7月期に売上高64億7508万円、営業利益6億3749万円を記録し安定成長を実現しています。主に流通店舗の設計・施工事業に強みを持ち、土地オーナーのニーズに応じた土地活用とテナントマッチングを独自のLANシステムで効果的に支援しています。近年は不動産の売買や賃貸事業も精力的に展開し、地域の建築需要に柔軟に対応。競争激しい建設業界で地域基盤を堅持しつつ、設計から施工、不動産事業の複合的なサービス展開で顧客満足度の向上に努めています。将来的には商業施設の複合型展開を中心に、収益基盤のさらなる強化を計画しています。サステナビリティや地域社会への貢献にも注力し、従業員持株制度などで経営参加を促進。証券市場への上場を経て透明性と成長性の向上を目指します。今後の課題は事業多角化と首都圏進出による売上拡大であり、堅実な経営基盤を基に持続可能な成長を志向しています。

豆知識

興味深い事実

独自開発のLANシステムで土地情報と顧客ニーズを最適化。
地域土地オーナーと長年の信頼関係を築く。
1998年の個人創業から26年で東証上場を達成。
複合型商業施設の設計に積極的に取り組む。
従業員持株会が存在し経営参加を促進。
代表取締役会長・社長の創業者経営体制が継続中。
山口県に本社があり、近隣県へも営業拠点を展開。
建設と不動産の融合事業で収益多角化を達成。
上場初年度から堅調な売上と利益を記録。
会計監査人は有限責任監査法人トーマツを起用。

隠れた関連

地元の土地オーナーとの連携強化で競合他社との差別化を実現。
自社の施工技術と不動産管理を連携させた独自ビジネスモデルを構築。
グループ会社の有限会社アトレ・エステートを2019年に吸収合併し事業統合。
東証スタンダード市場の上場により地方中堅建設会社の上場モデルとなる。
山口市を中心に九州北部から中国地方に営業拠点を持つ地域戦略を展開。
代表取締役会長が主要株主の一人として経営の連続性を保つ。
テナント企業との協業事例多数で商業施設設計のノウハウを蓄積。
不動産売買仲介も手掛けるため建設と連動したサポート体制が充実。

将来展望

成長ドライバー

地域土地オーナーとの強力な連携ネットワーク
商業施設複合化による収益多角化
不動産賃貸と建設のシナジー効果
建築設計と施工の一体型サービス需要増
サステナビリティ対応の環境配慮設計需要
東証上場による資金調達力強化
人口集中地域での施設リニューアル需要増
IT活用による施工管理の効率化
地域中小企業との強固なパートナーシップ
不動産市場活況による売買仲介業務拡大
ネットワーク拡大による新規顧客開拓
商業テナントの多様化ニーズへの対応

戦略目標

売上高100億円超の達成
商業施設複合型開発事業の拡大
地域内での不動産管理シェア向上
環境配慮型建築の標準化と普及
ITシステムによる施工効率の大幅改善
顧客満足度90%以上の維持
従業員持株会の参加率向上
東証市場での時価総額増加
地域密着型事業モデルの強化
多様なスキームによる土地活用支援

事業セグメント

店舗建設

概要

小売・飲食店の店舗設計から施工まで一括提供する建設サービス。

競争力

土地オーナー視点の総合設計と土地情報活用による高いマッチング力

顧客

小売店チェーン
飲食店運営会社
土地オーナー
デベロッパー
商業施設運営企業
フランチャイズ本部

製品

店舗設計プラン
施工管理
カドスLANシステム
土地情報提供
建築請負
土地活用提案

不動産賃貸管理

概要

所有不動産の賃貸管理と運営を専門的に行うサービス。

競争力

地域連携と建設ノウハウ活かした賃貸物件管理

顧客

商業施設オーナー
企業オフィス
個人投資家
地方自治体
不動産投資法人

製品

商業施設賃貸運営
オフィスビル賃貸
空室管理
不動産管理システム

不動産売買・仲介

概要

土地や建物の売買を仲介し最適なマッチングを提供。

競争力

建設との連携による価値向上提案

顧客

土地売買希望者
事業者
投資家
一般消費者
法人顧客

製品

土地・建物売買仲介
契約交渉支援
市場分析レポート
売買契約サポート

企画設計・コンサルティング

概要

建築・土地利用に関する企画設計と専門的なコンサルティング。

競争力

地域特性を考慮した実践的なプランニング

顧客

建築主
地方自治体
デベロッパー
不動産オーナー
設計事務所

製品

企画立案
設計監理
環境調査
土地利用計画

競争優位性

強み

独自のカドスLANシステムによる情報共有力
土地オーナーとの強固なネットワーク
設計から施工、不動産管理まで一貫体制
地域密着で築いた信頼関係
柔軟で多様な建設スキーム提案
安定した財務基盤
上場による安心感と透明性
迅速な顧客対応力
多岐にわたる営業拠点展開

競争上の優位性

土地活用企画から施工までワンストップサービス提供
地域の土地所有者ニーズを的確に把握しマッチング精度高い
複合商業施設設計による収益性向上の提案力
不動産売買・仲介と連動した建設事業のシナジー効果
他社に比べ高い顧客満足度とリピート率
地域営業力に優れたスタッフの充実
建設業と不動産業の融合で幅広いサービス展開
幅広い施工事例によるノウハウ蓄積
継続的な技術改善と効率的施工管理

脅威

建設業界の人手不足による施工遅延リスク
地域経済の景気変動による受注の不安定化
競合他社からの価格競争圧力
建築資材価格の高騰リスク
自然災害による損害リスク
法規制の厳格化で事業コスト増加の可能性
地価変動に伴う不動産資産価値低下
新規顧客獲得のためのマーケティングコスト増加
テクノロジー革新遅延による競争力低下

イノベーション

2024: カドスLANシステムの高度化

概要: 店舗設計と施工管理を統合する情報共有システムを刷新。
影響: 設計施工の効率化と顧客満足度向上に寄与。

2023: 複合型商業施設開発推進

概要: 地域密着型複合商業施設の設計企画を新たに展開。
影響: 多様なテナント誘致で収益性を拡大。

2022: 環境配慮型建築設計導入

概要: 省エネ・環境負荷低減技術を設計に組み込み推進。
影響: 環境規制対応と顧客の環境意識向上に対応。

2021: 不動産賃貸管理システムの刷新

概要: クラウドベースの管理システム導入で運用効率化。
影響: 管理業務の効率化と入居者満足度向上。

2020: 新素材活用の施工技術開発

概要: 軽量かつ耐久性の高い資材を採用した施工方法を確立。
影響: 工期短縮とコスト削減を実現。

サステナビリティ

再生可能エネルギー活用推進
建築廃棄物のリサイクル促進
省エネ設計の標準化
地域環境保全活動への参加
地場材活用促進