東建コーポレーション
基本情報
概要
東建コーポレーションは1976年創業の建設業界のリーディングカンパニーで、主に賃貸マンション建設を中心に全国展開し、仲介サービスや関連事業も幅広く手掛けています。
現状
東建コーポレーションは連結売上高約3,115億円、営業利益約150億円を計上し、賃貸マンション建設請負事業を中核に業績を堅調に伸ばしています。中部地方を基盤に関東をはじめとする全国展開を推進し、賃貸住宅管理や仲介事業「ホームメイト」ブランドによる顧客基盤を確立しています。2024年には名古屋刀剣ワールドを開館し地域文化振興にも寄与。グループ会社を通じて住宅設備やゴルフ場経営にも進出し、多角的な収益基盤を形成中です。上下水道や土木建設など土木分野にも関連し、競争力を維持。将来的には地域密着型サービス拡大や持続可能な建築技術の導入による競争優位確立を目指しています。財務は堅実で副社長就任のCEO交代により新体制が整備されました。中期経営計画では住環境と地域貢献の高度化を掲げており、持続可能性とイノベーション投資を強化しています。今後も賃貸住宅需要の増加と都市部開発の増加を追い風に成長が見込まれます。
豆知識
興味深い事実
- 1976年創業の地元愛知県刈谷市発祥会社
- ホームメイトブランドは賃貸仲介で高い知名度を誇る
- ゴルフ場経営にも進出しスポーツ大会を後援
- 刀剣コレクションルームを運営し文化振興にも寄与
- 柔道黒帯保持社長が全日本柔道連盟の公式パートナーに
- 名古屋に高級賃貸マンションを自社開発運営
- 東海圏のテレビ・ラジオで広範なCM放送を実施
- 従業員は2000年代以降5,000名超に成長
- 地域密着型の建設・不動産サービスで安定経営
- 柔道情報ポータルサイトの運営も手がける
隠れた関連
- 柔道界とのつながりは社長自身の黒帯資格に由来しスポーツ支援へ反映
- 地方の賃貸住宅需要の高まりを的確に捉えたタイムリーな事業展開が成功要因
- 住宅設備機器メーカーのナスラックがグループ内で資材調達を一元化
- 多度カントリーの運営は地元の観光振興と企業イメージ向上に相乗効果
- ホームメイトは不動産仲介市場で地域限定のフランチャイズチェーンとして独自の地位
- 東建リースファンドが資産運用と建物リースで収益の安定化を支える
- 名古屋刀剣ワールドは地域の文化資源活用と観光促進の一環として設立
- テレビやラジオ広告により東海地区での知名度と信頼度向上に成功
将来展望
成長ドライバー
- 国内賃貸住宅需要の安定的な増加
- 首都圏・中部圏の都市開発需要の拡大
- 高齢者向け住宅やシニア市場の成長
- テクノロジーを活用した効率的な賃貸管理サービス
- サステナブル建築技術の普及と環境対応意識の高まり
- 地域文化・スポーツ支援によるブランド力強化
- 多角化事業による収益基盤の安定化
- 不動産仲介・マンスリー事業のネットワーク拡大
- 労働生産性向上と人材確保の強化
- インバウンド需要の回復による不動産市場活性化
戦略目標
- 賃貸住宅建築件数の年間15％増加を達成
- 環境負荷低減型建築の全物件適用実現
- ホームメイトブランドの全国認知度拡大
- 収益の50%以上を多角化事業が担う体制構築
- 地域文化・スポーツ支援活動の継続強化
- IT化・DX推進による業務効率化の完遂
- シニア市場向け住宅サービスの拡充
- 従業員満足度向上と人材育成体制の構築
- サステナブル経営体制の確立と情報公開の充実
- 高級賃貸マンションのポートフォリオ拡大
事業セグメント
賃貸住宅建設請負
- 概要
- 地主や投資家向けに賃貸住宅の建設請負及び設計・施工管理サービスを提供。
- 競争力
- 地域密着の建築ノウハウと広範なネットワーク
- 顧客
-
- 土地所有者
- 不動産投資家
- デベロッパー
- 建設管理会社
- 地方自治体
- 金融機関
- 製品
-
- 賃貸マンション建設請負
- 賃貸アパート建設請負
- 貸店舗建設請負
- 建築設計サービス
- 施工管理
不動産賃貸管理・仲介
- 概要
- オーナーへ賃貸物件管理と入居者仲介のトータルサービスを提供。
- 競争力
- 全国ネットワークと認知度の高いブランド“ホームメイト”
- 顧客
-
- 賃貸物件オーナー
- 個人入居者
- 管理法人
- フランチャイズ加盟店
- 製品
-
- 賃貸管理サービス
- 入居者仲介サービス
- マンスリーマンション運営
住宅設備機器製造・販売
- 概要
- ナスラックブランドを中心に住宅設備機器の製造と販売を行う。
- 競争力
- 高品質・デザイン性に優れた製品群
- 顧客
-
- 住宅建設会社
- 個人顧客
- リフォーム業者
- 製品
-
- キッチン設備
- バス・トイレ設備
- 水回り用品
ゴルフ場運営・管理
- 概要
- 東建多度カントリーなど複数のゴルフ場の運営を通じ地域貢献を果たす。
- 競争力
- プロゴルフトーナメントを開催するブランド力
- 顧客
-
- 一般プレイヤー
- プロゴルフ協会
- イベント主催者
- 製品
-
- ゴルフコース運営
- トーナメント開催支援
- レジャー施設管理
旅行代理店サービス
- 概要
- 東通トラベルを通じ多様な旅行サービスを展開。
- 競争力
- 地域密着型の企画力とサービス力
- 顧客
-
- 法人顧客
- 個人旅行者
- 製品
-
- 旅行企画・販売
- 法人向け出張サービス
建築関連商材のリース・ファンド
- 概要
- リースとファンド事業で建築関連の資産運用を支援。
- 競争力
- 資産運用ノウハウと建物運営実績
- 顧客
-
- 建築会社
- 不動産業者
- 製品
-
- 建物リース
- 資産管理ファンドサービス
ビル管理サービス
- 概要
- 東建ビル管理がビル・施設の維持管理を行う。
- 競争力
- 多様な店舗・オフィス管理実績
- 顧客
-
- オフィスビルオーナー
- 商業施設管理者
- 製品
-
- 設備管理
- 清掃サービス
- セキュリティ管理
不動産仲介・販売
- 概要
- 多様な不動産仲介サービスを展開し、地域市場をカバー。
- 競争力
- 地域密着の情報網とブランド信頼性
- 顧客
-
- 住宅購入希望者
- 不動産投資家
- 一般消費者
- 製品
-
- 売買仲介
- 賃貸仲介
高級賃貸マンション運営
- 概要
- 名古屋の栄タワーヒルズなど高級賃貸物件を運営。
- 競争力
- 設備品質と立地の優位性
- 顧客
-
- 高所得者層
- 法人契約者
- 製品
-
- 高級マンション賃貸
- 管理サービス
文化・博物館運営
- 概要
- 刀剣ワールド名古屋など文化施設の運営を通じ地域貢献。
- 競争力
- 地域文化の振興と観光資源活用
- 顧客
-
- 一般来館者
- 教育機関
- 文化団体
- 製品
-
- 展示企画
- イベント運営
アプリ開発・情報提供
- 概要
- IT技術を使った住宅情報サービスを展開。
- 競争力
- 顧客利便性を追求した情報技術
- 顧客
-
- 個人ユーザー
- 不動産関連事業者
- 製品
-
- ピカ写メ等の情報アプリ
- 不動産関連情報提供
柔道関連メディア・支援
- 概要
- 柔道をテーマにした情報発信と広告活動を支援。
- 競争力
- スポーツ界との強固なパートナーシップ
- 顧客
-
- 柔道ファン
- スポーツ団体
- 製品
-
- 柔道チャンネルの運営
- スポーツ広告出稿
競争優位性
強み
- 地域密着型の強固な顧客基盤
- 包括的な賃貸住宅建設サービス
- ブランド認知度「ホームメイト」の強さ
- 多角的な事業による収益源の多様化
- 安定した財務基盤と高い利益率
- 全国展開のネットワーク拡大
- 関連子会社との連携力
- 文化・スポーツ支援による社会的信頼
- 高水準の施工技術と品質管理
- 充実した賃貸管理システム
競争上の優位性
- 中部地区に強固な地盤を持ちつつ全国展開
- 賃貸住宅建設と仲介のワンストップサービス
- 独自ブランドとフランチャイズモデルによる市場浸透
- 幅広い関連事業でのシナジー効果を発揮
- 地域コミュニティとの連携による信頼構築
- 新築から管理、仲介までの総合力
- 蓄積された建築ノウハウと経験
- 高付加価値賃貸商品の提供
- スポーツ・文化分野のブランドイメージ強化
- 持続可能な建築技術導入による環境対応
脅威
- 建設資材価格の変動リスク
- 賃貸市場の需給変動による影響
- 競合他社の価格競争及び新規参入
- 過疎化や人口減少地域での市場縮小
- 不動産関連の法規制強化による影響
- 資金調達環境の変動リスク
- 自然災害による建設予定遅延・損害
- 海外展開の遅れによる市場機会損失
- 技術革新の遅延による競争力低下
- 労働力不足によるコスト増加
イノベーション
2024: 名古屋刀剣ワールド開館
- 概要
- 高級賃貸マンション栄タワーヒルズ内に文化施設を新設。
- 影響
- 地域文化振興と企業ブランド強化に寄与。
2023: 経営体制刷新
- 概要
- 副社長の左右田善猛氏が社長兼CEOに就任し新体制発足。
- 影響
- 経営効率と成長戦略の加速。
2022: ホームメイト仲介サービスの強化
- 概要
- IT活用で仲介フランチャイズネットワークを高度化。
- 影響
- 顧客満足度向上と業績拡大。
2021: 環境配慮建築技術導入
- 概要
- 省エネルギー建材使用や建築工程でのCO2削減技術を採用。
- 影響
- サステナビリティ評価の向上。
2020: マンスリーマンション事業拡充
- 概要
- 短期賃貸サービス『ホームメイトマンスリー』の展開強化。
- 影響
- 新規顧客層の獲得と収益多角化。
サステナビリティ
- 省エネ建築の推進と材料の環境配慮強化
- 地域社会と連携した文化・スポーツ支援活動
- 循環型資源利用による廃棄物削減
- 持続可能なリース建築モデルの開発
- 地元雇用促進と労働環境改善施策