東急

基本情報

証券コード
9005
業種
陸運業
業種詳細
陸運
都道府県
東京都
設立年
1922年09月
上場年
1949年05月
公式サイト
https://www.tokyu.co.jp/
東証情報
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他の会社
東急不ＨＤ, 東武鉄道, 京急, 小田急, 京成電鉄, ＪＲ東日本, ＪＲ西日本, ＪＲ東海, 東京地下鉄, 近鉄グループホールディングス, 阪急阪神ホールディングス, ＪＲ九州

概要

東急は1922年創業の陸運業界大手で、鉄軌道事業分割後も不動産・流通・ホテル事業を中核に都市開発を推進する統括型企業です。

現状

東急は2021年3月期に連結売上高約9359億円を計上し、鉄軌道分割後は不動産賃貸・流通・ホテルリゾート事業を中心に事業を展開しています。主力の都市開発では渋谷再開発等大規模事業への注力により競争優位性を維持。関連会社との連携で多彩なサービスを提供し経営基盤を強化。近年は環境配慮型開発や地域連携にも注力し、サステナビリティ推進を図っています。また、デジタル化と多様化する顧客ニーズに対応し、新規事業への取り組みを進めるとともに、子会社東急電鉄の鉄軌道運営と密接に連携し持続的成長を目指しています。

豆知識

興味深い事実

  • 田園都市株式会社を源流に持つ歴史的企業である
  • 鉄軌道分割により都市開発に集中したユニークな経営形態
  • 渋谷地区の大規模再開発を主導する代表企業
  • 六本木ヒルズなど他社と同様の大都市開発競争に参戦
  • かつてはプロ野球球団東急フライヤーズの運営も行っていた
  • 数多くの子会社を統合し多角的な事業展開を実施
  • 環境・サステナビリティに積極的な取り組みを展開
  • 東急グループの交通・不動産・リゾートを統括
  • 多様なサービス事業で生活密着型経営を追求
  • 東急ハンズや東急百貨店を運営する小売分野の巨人
  • BS放送局も運営しメディア事業も多角化
  • 地域に根ざした雇用創出とボランティア活動を展開
  • 社紋は三角錐のイメージでグループの成長を象徴
  • 東急建設などグループの製造・建設部門も強力
  • 日本の大手私鉄グループ内で総資産2位の規模

隠れた関連

  • 渋沢栄一が設立した田園都市株式会社を源流企業として持つ
  • 五島慶太が中心となり東京急行電鉄の礎を築いた
  • 東急電鉄分割後も強力なグループシナジーを維持
  • 松竹との合弁によるBS放送局事業を展開している
  • 複数の地方空港コンセッション事業に参画している
  • かつてはプロ野球球団、映画事業とも関連があった
  • 近鉄や阪急阪神と並ぶ大手関東私鉄グループの一角
  • 多角的事業展開で交通業と都市開発を両立している

将来展望

成長ドライバー

  • 首都圏再開発事業の継続的な推進
  • 再開発に伴う高付加価値不動産収益増加
  • 環境に配慮したサステナブル開発の強化
  • 多様化する消費者ニーズへの対応と新サービス開発
  • 官民連携による空港・交通インフラ事業の拡大
  • デジタル技術活用によるサービス効率化
  • グループ間連携による経営資源の有効活用
  • 地域密着型事業展開による顧客基盤拡大
  • 東京オリンピック後の需要を見据えた旅行・ホテル事業強化
  • 高齢化社会に対応した生活サービスの拡充
  • 多角化した持株会社の柔軟な事業ポートフォリオ運営
  • 国内外における資産運用と投資の多様化

戦略目標

  • 渋谷地区をはじめ大規模都市再開発の完遂
  • 環境負荷低減と持続可能な事業運営の確立
  • 生活・サービス分野での顧客満足度トップクラス達成
  • ICT技術活用による都市開発と交通サービスの高度化
  • 多様な顧客層に対応したサービスラインナップの拡充
  • グループ企業連携の更なる強化によるシナジー最大化
  • 地域社会への貢献と共生モデルの構築
  • 新規事業・イノベーション創出による成長基盤強化
  • 女性活躍推進を継続し多様性ある組織形成
  • 地域空港等インフラ事業の安定的収益化

事業セグメント

不動産開発・賃貸管理

概要
オフィス・商業施設の開発から賃貸管理までトータルに展開。
競争力
地域密着と渋谷再開発等大規模プロジェクト対応力
顧客
  • 法人テナント
  • 商業施設運営者
  • 自治体
  • 地方公共団体
製品
  • オフィスビル賃貸
  • 商業施設賃貸
  • 賃貸マンション管理
  • 不動産コンサルティング

都市交通インフラサービス

概要
鉄道駅周辺の開発と交通サービスソリューションを提供。
競争力
鉄道事業分割後もグループ連携によるインフラ開発
顧客
  • JR・その他私鉄
  • 地方自治体
  • 空港運営事業者
製品
  • 駅ビル開発
  • 交通管理ソリューション
  • バス運行管理

ホテル・リゾート事業運営支援

概要
ホテル・リゾートの運営支援サービスを提供。
競争力
東急ホテルブランドによる信頼性
顧客
  • ホテル運営会社
  • リゾート施設管理者
  • 観光関連企業
製品
  • 宿泊施設運営
  • 施設管理
  • マーケティング支援

流通・小売関連事業支援

概要
多様な流通小売チェーンに対する支援事業を展開。
競争力
東急グループの広範なネットワーク活用
顧客
  • 小売業者
  • 物流会社
  • 広告代理店
製品
  • 店舗開発
  • 広告プロモーション
  • 物流管理

建設・設備保守サービス

概要
建築施工から設備管理・リニューアルまで提供。
競争力
東急建設グループの総合力
顧客
  • ビルオーナー
  • 公共交通企業
  • 商業施設運営者
製品
  • 施設建設
  • 設備メンテナンス
  • 防犯監視システム

通信・メディア事業

概要
ケーブルテレビ及びBS衛星事業を中心に運営。
競争力
松竹・BS松竹東急と連携した多角的展開
顧客
  • テレビ局
  • CATV事業者
  • インターネットサービス会社
製品
  • ケーブルテレビ
  • 衛星放送
  • デジタル配信サービス

生活支援及び人材サービス

概要
住宅、介護、サービス分野での包括的支援。
競争力
グループブランドとのシナジー
顧客
  • 住宅管理会社
  • サービス業
  • 人材派遣業
製品
  • 住宅清掃・管理
  • ケアサービス
  • 広告代理業

エネルギー供給事業

概要
家庭及び商業施設向けの電力供給事業を展開。
競争力
東北電力との連携による安定供給
顧客
  • 家庭向け電力顧客
  • ビル管理者
  • 流通店舗
製品
  • 電力販売
  • エネルギー管理サービス

空港運営サービス

概要
仙台空港や富士山静岡空港の運営に参画。
競争力
地域連携による持続可能な運営体制
顧客
  • 地方空港管理者
  • 地方自治体
製品
  • 空港コンセッション開発
  • 施設管理
  • 旅客サービス

不動産投資・ファンド運営

概要
不動産投資ファンドの企画・運用を担う。
競争力
グループの豊富な物件情報とノウハウ
顧客
  • 投資家
  • 資産運用会社
製品
  • 不動産ファンド
  • 資産管理
  • 投資コンサルティング

競争優位性

強み

  • 強固な都市開発力と不動産賃貸基盤
  • 広範なグループ企業ネットワーク
  • 多角的な事業ポートフォリオ
  • 地域密着のサービス展開
  • 高いブランド認知度
  • 安定した財務基盤
  • 長期の歴史と経営経験
  • 持続可能性に注力した経営
  • 優れた経営陣とガバナンス
  • 商圏拡大に向けた積極投資
  • 連結で1兆円超の売上規模
  • 鉄軌道事業との連携強化
  • 高付加価値の都市開発
  • 多様な生活サービス事業
  • 地域社会との強い連携

競争上の優位性

  • 渋谷を中心とした大規模都市再開発を主導
  • 鉄軌道事業分社化による事業効率化
  • 幅広い業種に跨る多様なグループ企業群
  • 強力な不動産管理と開発ノウハウ
  • 高品質なホテル・リゾート事業展開
  • 地域密着した交通と生活サービスの一体運営
  • 安定的な収益基盤による財務の強さ
  • 先進的な環境・サステナビリティ推進
  • 多様な顧客セグメントへの対応能力
  • 優秀な人材確保と経営体制の安定性
  • 東急グループ連携によるシナジー効果
  • 地域社会との共生に資するCSR活動の充実
  • 柔軟な事業再編政策による成長戦略
  • 積極的なデジタル化と新サービス導入
  • 地方空港コンセッションでの事業展開

脅威

  • 不動産市況の変動による収益影響
  • 人口減少・高齢化による市場縮小
  • 競合他社との都市開発競争激化
  • 環境規制強化によるコスト増加
  • 地政学的経済不安定性の影響
  • 労働力不足による人材確保難
  • 自然災害による施設被害リスク
  • 新規参入企業との競争激化
  • 技術革新への迅速な対応要求
  • 運輸業界の燃料価格変動リスク
  • 地価上昇による開発コスト増加
  • 経済のデジタルシフトでの遅れ

イノベーション

2023: 渋谷宮益坂再開発プロジェクト投資

概要
約2400億円を投じ、最新の環境技術を駆使した宮益坂地区再開発を推進。
影響
地域価値向上と収益基盤強化に寄与

2022: BS松竹東急放送局開局

概要
松竹と合弁で設立した衛星放送局を開局し、多様なメディア展開を開始。
影響
メディア事業の収益多様化に貢献

2021: デジタル券売機のキャッシュアウトサービス開始

概要
駅券売機にスマホ連携の現金引き出し機能を導入し利便性を向上。
影響
利用客満足度の向上に寄与

2024: グリーンシティ開発推進

概要
環境配慮型の商業・住宅地区開発に注力し、次世代都市づくりを推進。
影響
サステナビリティ評価の向上

2023: AI活用による都市開発効率化

概要
AIを活用した開発計画最適化システムを導入。
影響
開発期間短縮とコスト削減を実現

2022: 鉄軌道事業分割による経営効率向上

概要
2019年に鉄軌道事業を東急電鉄に分割し、事業運営の専門性を強化。
影響
グループ全体の経営効率向上に寄与

2020: 新空港コンセッション事業参画

概要
仙台空港および富士山静岡空港の運営に参画し地域交通基盤の強化を図る。
影響
地方経済活性化と収益源拡大

サステナビリティ

  • 渋谷再開発での環境負荷低減計画推進
  • 地域社会との連携による共生促進
  • 省エネルギー建築の普及と推進
  • エコロジカルな施設運営管理の実施
  • 多様性・包摂性を尊重した企業文化醸成