フィル・カンパニー

基本情報

証券コード: 3267
業種: 建設業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 2005年06月
上場年: 2016年11月
公式サイト: https://philcompany.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: 構造計画研究所ホールディングス, Ｅ・Ｊホールディングス, オプロ, ＮＪＳ, オリエンタルコンサルタンツホールディングス, 日水コン, ワッツ, ククレブ・アドバイザーズ, アイビーシー, Ｓｏｌｖｖｙ, 建設技術研究所, 応用地質, いであ

概要

フィル・カンパニーは2005年創業の東京都を拠点に空中店舗やガレージ付き賃貸住宅を展開し、独自の空間ソリューション事業で都市型不動産開発をリードする建設業の企業です。

現状

フィル・カンパニーは2023年11月期に連結売上高約60億円を計上し、空中店舗「フィル・パーク」を軸に堅実な事業展開を進めています。東京都中心に空中店舗と賃貸住宅を開発する空間ソリューション事業に注力し、これにより競合他社との差別化を図っています。2023年には資本金約7.9億円を背景に複数の銀行や信用金庫とビジネスマッチング契約を締結し、資金調達や事業提携を強化しています。建設業の許認可や一級建築士事務所登録を取得し、専門性の高い不動産開発・設計力を有しています。2022年からは市場区分を東京証券取引所スタンダード市場に変更し、流動性の向上と対外信用力の強化に努めています。サステナビリティ面でも、中古車庫付き住宅など環境配慮型の開発モデルを推進中で、今後の都市型住宅需要の高まりに対応しています。近年の資本業務提携やクラウドファンディングモデルの導入により、新しい資金調達手法を積極的に採用しています。今後は空間活用の技術的イノベーションと不動産市場の成長を事業拡大の主要ドライバーとし、持続的な成長を目指します。

豆知識

興味深い事実

日本で独自に駐車場の上部空間を活用した空中店舗を実現した先駆的事例。
クラウドファンディングによる資金調達で開始99秒で満額申込を達成。
託児機能付き空中店舗を東京急行電鉄と共同開発し、新たな空間価値を創出。
地方信用金庫や地銀複数とビジネスマッチング契約を進めた独自の金融連携。
子会社による施工体制を確立し、設計から施工までシームレスに対応可能。
プレミアムガレージハウスで都市居住に車庫利便性を融合させる新市場を創築。
築地本社ビルは自身の開発した空中店舗ブランドのモデルケースとして運用中。
環境配慮型空中空間の設計と運営に注力し、持続可能な都市開発を目指す。
2005年設立から約15年で東京証券取引所スタンダード市場に上場を果たした成長企業。
ビジネスマッチング契約数は多数、東京23区を中心に強固な地域ネットワークを構築。
カヤックやONGAESHIとの資本業務提携でデジタル分野にも事業範囲を拡大中。
空間活用の新技術開発に積極的、業界内でエコシステム構築に注力する。
フィル・パークブランドは都市型空間再生の象徴として認知度が高い。
Trophy合弁会社を設立し、新たな不動産サービス提供モデルに挑戦中。
一級建築士事務所登録により設計の独自ノウハウを保有している。

隠れた関連

多くの地方銀行や信用金庫とビジネスマッチング契約を結び、地域密着型金融ネットワークを構築。
複数のクラウドファンディング事業者と連携し、資金調達の新たな形を実現している。
東京急行電鉄との連携により、鉄道沿線の空中空間有効活用で新たな街づくりを推進。
プレミアムガレージハウス事業を通じて高級カーライフと都市居住の融合市場を創出。
カヤックとの資本業務提携でデジタルコンテンツ制作分野にも事業を拡大。
環境配慮型の空間開発で地域社会の持続可能な成長に寄与している。
複数信用金庫が出資するファンド形成による地域活性化モデルを推進。
自身が開発した空中店舗で自社の本社を運用する独特の営業スタイル。

将来展望

成長ドライバー

都市部での土地有効活用ニーズの高まり
駐車場上部空間利用や賃貸住宅の多角化需要
新規資金調達モデルの確立と金融連携強化
環境配慮型建築材と省エネ設計技術の進展
地域信用金庫連携による地域密着事業強化
シェアサイクリングなど新モビリティ領域への展開
クラウドファンディングを活用した投資家拡大
空中保育園等、新サービスモデルの社会受容性向上
デジタル技術活用によるスマート空間推進
多様な顧客ニーズに対応した設計サービス強化
不動産市況改善に伴う資産価値向上
政府の都市再生政策推進による関連事業機会

戦略目標

空中店舗事業の全国展開による市場シェア拡大
プレミアムガレージハウス事業の収益倍増
クラウドファンディング活用の資金調達モデル確立
環境配慮型建築の開発・普及による持続可能性強化
多様な金融機関との連携強化と資金調達の多様化
新規都市モビリティ事業の立ち上げと安定収益化
デジタル連携技術を活用したスマート空間創出
地域コミュニティとの連携によるCSR活動の拡充
空中保育園モデルの拡充と社会インフラ化
従業員の専門能力向上による競争力強化

事業セグメント

空中店舗開発・運営

概要

駐車場上部空間を活用した新規商業施設の開発と運営。

競争力

都市空間の独自活用技術と多様な金融機関連携

顧客

店舗オーナー
都市開発事業者
銀行・金融機関
テナント企業
不動産投資家

製品

空中商業施設企画
運営サポート
テナント募集
資金調達支援
オフィス空間提案

賃貸住宅開発・管理

概要

車庫付き賃貸住宅の企画と管理を一体化したサービス提供。

競争力

差別化されたガレージ付き住宅の市場展開力

顧客

不動産オーナー
ディベロッパー
ユーザー
管理会社
地権者

製品

車庫付住宅デザイン
賃貸物件管理
入居者誘致
リノベーション提案
資産有効活用支援

建設・不動産コンサルティング

概要

建築設計と不動産コンサルティングに関わる専門サービス提供。

競争力

高度な技術力と専門設計能力

顧客

建設会社
不動産開発業者
行政機関
金融機関
建築士事務所

製品

都市空間コンサル
構造調査・設計
建築士サービス
建築計画コンサル
環境調査

資金調達・ファンド運営支援

概要

空間活用に関する資金調達や投資ファンド支援サービスを提供。

競争力

新規資金調達手法と金融機関ネットワーク

顧客

投資家
金融機関
不動産投資法人
クラウドファンディング利用者
第三者割当増資参加企業

製品

ファンド物件開発支援
クラウドファンディングモデル提供
資本業務提携サポート
資金計画作成
投資家向け報告

空間ソリューション技術開発

概要

空間利用に関わる技術開発と実証プロジェクトを展開。

競争力

先駆的空間ソリューションと実績多数

顧客

建築設計事務所
不動産デベロッパー
技術研究機関
自治体
商業施設事業者

製品

空間活用技術開発
環境効率設計
モデルケース実証
空間保育園企画
スマート空間提案

シェアサイクリング・モビリティ事業

概要

新しい都市交通手段としてシェアサイクリング運営を行う。

競争力

空中店舗との融合による新サービス

顧客

自治体
企業
不動産管理会社
都市住民
交通事業者

製品

シェアサイクル設備設置
運営管理サービス
都市交通支援ソリューション
環境負荷低減提案
利便性向上プラン

競争優位性

強み

空間活用に特化した独自技術
専門性の高い建設設計ノウハウ
多様な金融機関との強固な連携
独自ブランドと空中店舗モデル
豊富な都市開発コンサル実績
柔軟なクラウドファンディング活用
子会社による一貫した施工体制
多拠点のプレミアム賃貸住宅展開
最新の都市型空間イノベーション
高い地域コミュニティ連携力
継続的な市場ニーズ対応力
託児機能付きオフィス開発実績
シェアサイクル設備の運営技術
市場再編に対応した柔軟経営
法規制遵守の堅実な事業運営

競争上の優位性

駐車場上部空間利用の全国的先駆者として市場独占力を持つ
金融機関多数とビジネスマッチング契約を結び資金調達が円滑
独自のブランドで空中店舗と賃貸住宅の多角化を実現
建設業の許認可および一級建築士事務所登録により高品質な設計力
クラウドファンディングを活用した資金調達モデルが事業拡大の鍵
子会社により施工から運営までシームレスなサービス提供が可能
空中保育園モデル等、新規空間ソリューション開発に先進的
シェアサイクリング等多角的な都市型ソリューション展開
プライム市場からスタンダード市場への再編で柔軟な市場適応力
地域信用金庫や地方銀行とも提携し地域密着型展開を推進
ガレージ付き賃貸住宅市場の拡大に伴う競争優位性保持
一貫したブランド戦略とマーケティングにより強固な顧客基盤
環境配慮型空間開発を進めることで社会的評価を高める
多様な顧客ニーズに対応できるサービス設計の柔軟性
豊富な実績と技術力に支えられた信頼性の高い事業運営

脅威

都市開発規制や建築法令の変化による事業制約リスク
不動産市況の変動による収益性低下の可能性
資金調達環境の変化や金融政策の影響
競合他社の類似空間ソリューション参入による競争激化
自然災害やパンデミックによる建設・テナント需要減少
地域信用金庫・地方銀行の提携先変動リスク
都市型住宅ニーズの急激な変化に対応できない可能性
クラウドファンディング利用者の信用リスク
環境規制強化に伴うコスト増加リスク
労働力不足に起因する建設施工遅延
技術革新の停滞が競争力低下につながる恐れ
市場の成熟化による成長鈍化

イノベーション

2023: クラウドファンディング適用物件の開発

概要: クラウドファンディングを活用した空中店舗投資モデルを導入し、資金調達多様化を図った。
影響: 募集開始99秒で目標額達成し資金調達効率を向上

2023: 空中保育園モデルの開発

概要: 東京急行電鉄と連携した空中店舗内に託児機能を持つ保育園モデルを開発し、子育て支援を強化。
影響: 新たな都市生活支援サービスとして注目を集める

2022: プレミアムガレージハウスブランド刷新

概要: ブランドロゴおよびサービスサイトを全面リニューアルし、ブランディング向上を図った。
影響: 市場認知度向上による顧客獲得増加

2023: 資本業務提携の積極推進

概要: 株式会社ONGAESHI Holdingsやカヤックとの資本業務提携を通じ新規事業開発を加速。
影響: サービス多様化とマーケット拡大に寄与

2020: シェアサイクリング設備設置

概要: OpenStreet株式会社と連携し、空中店舗にシェアサイクル設備を設置し都市型モビリティを推進。
影響: 顧客利便性向上と環境負荷軽減を実現

サステナビリティ

中古空間を活用した環境負荷低減の空中店舗開発推進
エコ建築材の採用と省エネルギーデザインの推進
地域コミュニティとの連携による環境啓発活動支援
環境負荷低減を目的としたシェアサイクル事業の展開
都市型車庫付住宅による土地有効活用と自動車環境の調和