スターツコーポレーション

基本情報

証券コード: 8850
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 1972年09月
上場年: 1989年05月
公式サイト: https://www.starts.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ, ｆａｎｔａｓｉｓｔａ, 太平電業, ツクルバ, ＳＲＥホールディングス, アプライド, 富士紡ホールディングス, サンセイランディック, アズマハウス, Ａｎｄ　Ｄｏホールディングス, イノベーションホールディングス, ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ, エリッツホールディングス, エブレン, ニッチツ, ニホンフラッシュ, 川辺, 三京化成, ゴールドクレスト, センチュリー２１・ジャパン

概要

スターツコーポレーションは1972年創業の不動産業界の多角的持株会社で、賃貸・仲介・管理から海外展開まで幅広く事業を展開する企業です。

現状

スターツコーポレーションは2024年3月期に連結売上高約2334億円、営業利益約305億円を達成し堅調な経営基盤を維持しています。主力事業の不動産仲介と賃貸管理に加え、グループ各社を通じて建設・管理・金融・ホテル事業など多岐にわたるサービスを提供しています。国内の中央区日本橋に本社を置き、国内外20カ国33拠点のネットワークを活かしてグローバルな事業展開を推進。積極的な投資と新規事業開発により安定的な収益構造を構築。さらに環境配慮型の不動産開発や地域貢献活動にも注力。中長期的にはデジタル技術を活用した業務効率化とサービス品質向上を目指し、持続可能な成長を追求しています。最近はデジタル証券の活用や新店開設などの取り組みも活発化しており、地域社会との連携強化を掲げています。

豆知識

興味深い事実

創業者は江戸川区での不動産事業からスタート
国内外20カ国33拠点のグローバルネットワークを保有
J-REIT関連の資産運用会社をグループ内に設置
デジタル証券の公募を日本国内で初めて実施
女性プロゴルファーや卓球選手とスポンサー契約
多様な子会社群で業界の垂直統合を実践
スポーツ・文化活動を支援し社会貢献に注力
千葉商科大学の公式サポーター企業として教育支援
ホテル事業は複数の地域に展開し安定収益源
グループの従業員は連結で約4,700名に達する
不動産管理だけでなく建設請負事業も展開
地域子会社を全国主要都市に展開中
高齢者支援事業を多角的に推進
長期上場企業として業界での信用度が高い
最新技術を取り入れた業務効率化に積極的

隠れた関連

持株会社体制によりグループ内の多業種連携が強力で、ワンストップサービスを実現。
金融機関と密接な関係を持ち、不動産証券化商品の開発に貢献。
スポーツ選手のスポンサー契約を通じてブランディングと社会貢献を両立。
海外の現地法人設立により、国際的な不動産取引情報を収集し戦略に活用。
地域再開発プロジェクトで地方自治体と連携し街づくりに寄与。
デジタル証券の発行により新たな資金調達モデルを開発、業界標準を牽引。
多様な業種の子会社を束ね、年間売上高の大部分をグループ内取引で相互補完。
出版・情報事業を活用し、業界内の知見を共有・拡散している。

将来展望

成長ドライバー

国内不動産仲介市場のデジタル化推進
海外不動産市場の成長とネットワーク拡大
高齢社会に対応した介護・支援サービス需要増
再開発・都市型プロジェクトの活発化
環境配慮型の持続可能な建築ニーズ増加
J-REITおよび不動産証券化市場の拡大
デジタル証券やフィンテック技術の適用拡大
多様な顧客ニーズに対応するサービス融合
グループ内事業シナジーの最大化
地域社会との連携強化によるブランド向上
スポーツ・文化活動を通じた社会的評価拡大
AI・IoT活用によるオペレーション効率化

戦略目標

連結売上高3000億円超の達成
国内外拠点のさらなる拡大と強化
デジタル証券発行による新資金調達モデルの確立
高齢者支援サービスの国内トップシェア獲得
全グループ企業の環境負荷30%削減
地域再開発プロジェクトによる地域貢献強化
不動産資産の多様化と収益安定化
デジタルトランスフォーメーションの完成
多様な人材の積極登用と働き方改革の実施
スポーツ・文化活動との連携による企業ブランド力向上

事業セグメント

不動産管理・運営

概要

オフィスビルや賃貸住宅の総合的な管理運営サービスを提供。

競争力

全国ネットワークと多角的サービスの提供

顧客

不動産オーナー
企業法人
地方自治体
金融機関
建設会社

製品

賃貸住宅管理サービス
ビル管理・保守
マンション管理
不動産資産運用コンサルティング
入居者募集代行

建設請負・設計

概要

住宅から大型施設まで幅広い建築施工を一括受注。

競争力

高品質施工と顧客ニーズに応える柔軟性

顧客

住宅購入者
商業施設運営者
不動産開発企業
自治体
建築設計事務所

製品

注文住宅建設
商業施設建設
公共施設施工
設備設計・施工
耐震補強工事

不動産金融・証券化

概要

不動産を活用した様々な金融商品とサービスを提供。

競争力

デジタル証券やJ-REITにおける先進的対応

顧客

投資家
金融機関
不動産ファンド
企業
資産運用会社

製品

J-REITの運営支援
不動産証券化サービス
デジタル証券発行管理
資産評価・運用コンサル
信託業務

ホテル・レジャー運営

概要

顧客満足を追求したホテルやレジャー施設の運営。

競争力

多様な地域での運営経験とブランド力

顧客

旅行代理店
観光客
企業
地域コミュニティ
イベントオーガナイザー

製品

ホテル運営・管理
ゴルフ場運営
リゾート施設運営
宿泊予約サービス
レジャー関連企画

高齢者・介護支援

概要

高齢者の生活支援や介護サービスを多角的に展開。

競争力

介護と不動産管理の複合サービス

顧客

高齢者施設
自治体
介護事業者
家族
医療機関

製品

介護サービス提供
生活支援支援事業
施設運営支援
訪問介護
福祉用具提供

情報・出版サービス

概要

情報提供と出版を通じて不動産関連市場を支援。

競争力

専門性と長年の業界知見

顧客

不動産業界
一般消費者
教育機関
広告代理店
行政

製品

業界専門出版
オンライン情報配信
マーケットリサーチ
広告企画
イベント開催

競争優位性

強み

多角的な不動産関連事業ポートフォリオ
豊富な国内外ネットワーク
安定的な財務基盤
強力なグループ経営体制
デジタル証券に先駆けた対応
多様な顧客層へのサービス展開
高品質な建築施工力
地域密着による顧客信頼
積極的な海外展開
長期的な経営理念の共有
専門性の高い金融サービス体制
多言語対応による海外対応力
先端技術の積極導入
ホテル運営の多様なノウハウ
地域社会との連携強化

競争上の優位性

持株会社としてグループ各社の連携強化が進む
多業種展開によりリスク分散が可能
他社に先駆けたデジタル証券発行の実績
広範な海外拠点によるグローバル展開
強固な不動産仲介ネットワーク
高齢者支援事業との連携による差別化
ホテル・レジャー業界でのブランド認知
顧客ニーズに応じたカスタマイズサービス
積極的な地域再開発投資
エコ・サステナビリティ重視の経営
新規事業開拓における柔軟性
不動産証券化分野での専門知識
強力な資本・株主基盤による安定経営
情報サービスの継続的な拡充
スポーツや文化活動による企業価値向上

脅威

国内不動産市場の景気変動リスク
海外政治・経済環境の不確実性
建築資材価格の高騰
人口減少による需要縮小
競合他社の増加と価格競争激化
法規制の変更による影響
自然災害による資産リスク
金融市場の金利変動
労働力不足による施工遅延
デジタルセキュリティリスク
環境関連規制強化の対応負担
新型感染症等の社会的リスク

イノベーション

2024: 公募型デジタル証券発行

概要: 日本初の不動産関連公募型デジタル証券を発行し、新たな資金調達手法を開拓。
影響: 資金調達の効率化と投資家層拡大に寄与。

2023: 関内２地区の再開発プロジェクト開始

概要: 横浜市関内地区で大規模再開発を推進し、地域の活性化を目指す。
影響: 地域経済への貢献と不動産価値の向上。

2022: ホテルケヤキゲート東京府中開業

概要: 新規ホテルを開業し、宿泊事業の強化を図る。
影響: 宿泊収益増加とブランド認知の拡大。

2021: 海外現地法人の拡充

概要: アジア各地に現地法人を設立し、海外事業の基盤強化。
影響: グローバルネットワークの拡大と新規案件獲得。

2023: 不動産業務のデジタル化推進

概要: AI・IoT技術を活用し、賃貸管理や仲介業務の効率化を実現。
影響: 業務効率30%向上、顧客満足度向上。

2020: 地域連携型高齢者支援サービス開始

概要: 地域密着の高齢者向けケアサービスを拡充し社会貢献強化。
影響: 地域からの信頼獲得と利用者増加。

2021: ホテル設備の省エネ改修

概要: 環境負荷低減のため、ホテルの設備を最新省エネ技術に更新。
影響: 運営コスト削減と環境負荷軽減。

2022: J-REIT運用の高度化

概要: スターツアセットマネジメントがJ-REITの資産運用を高度化。リスク管理強化で安定配当を実現。
影響: 投資家の信頼向上と資金流入増加。

サステナビリティ

省エネ・環境配慮型建築の推進
地域社会との共生によるCSR強化
高齢者支援・福祉サービスの拡充
デジタル化による業務効率化と資源節約
環境負荷低減を目指すホテル設備改善
持続可能な都市開発への参画
多様なダイバーシティ推進活動
グループ全体でのCO2排出削減目標設定
地域の防災・減災活動への参画
倫理的な企業統治の徹底
人材育成と働きやすい職場環境づくり
再生可能エネルギーの積極利用