毎日コムネット

基本情報

証券コード: 8908
業種: 不動産業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 東京都
設立年: 1979年04月
上場年: 2002年10月
公式サイト: https://www.maicom.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: 東日本地所, 大東建託, 長栄, ＪＰＭＣ, アンビションＤＸホールディングス, ジェイ・エス・ビー, マリオン, ダイサン, セレコーポレーション, ダイコー通産, レオパレス２１, インテリクス

概要

毎日コムネットは1979年創立の東京都千代田区に本社を置き、学生向け賃貸住宅の開発・管理を中核とする不動産業界の専門企業です。

現状

毎日コムネットは2020年5月期に連結売上高約179億円、純資産約95億円を有し堅実に成長しています。学生向けアパート・マンション賃貸事業を主軸に、新卒採用支援を含む人材ソリューション事業も展開しています。同社の強みは学生専用物件に特化した企画力と管理ノウハウで、競合他社と差別化を図っています。また、河合塾グループの資本提携により安定した経営基盤を構築しています。直近では賃貸管理事業の効率化やDX推進に注力し、顧客満足度向上を目指しています。今後は学生需要の動向を捉え、物件開発の強化や新サービス開発による収益拡大を戦略の柱としています。持続的成長に向けた経営体制の強化も進めています。

豆知識

興味深い事実

1979年創業時は旅行業に特化していた歴史を持つ
学生向け賃貸住宅に特化した先駆的ビジネスモデル
河合塾グループが筆頭株主として支える企業
学生サークル支援事業で地域活性化にも貢献
新卒採用支援事業を通じて学生と企業を結ぶ架け橋
社員数は2020年時点で約260名の中堅企業
東京都千代田区大手町に本社を構える都市型企業
株主には創業者や教育関連企業が多数存在

隠れた関連

河合塾グループの資本提携により受験生向けサービスと連携が強い
学生マンションの企画で大学や自治体と密接な連携を持つ
新卒採用支援事業で多くの中小企業との取引が発展している
学生サークル支援を通じて学生コミュニティの活性化に寄与
賃貸住宅市場で大東建託やレオパレス２１と競合関係
不動産管理技術の共有により地場不動産業者との連携体制がある
入居者向けに地域情報提供など独自のサービスを展開している

将来展望

成長ドライバー

学生数の一定数維持による安定需要
都市部への進学者増加傾向
DX技術導入による業務効率化
河合塾グループとのシナジー活用
賃貸住宅市場での差別化戦略強化

戦略目標

学生向け物件市場でのシェア拡大と地域密着化
収益多角化による経営基盤の強靭化
DX推進による顧客満足度50%向上
サステナブルな賃貸住宅開発の普及
新卒採用支援サービスの全国展開

事業セグメント

学生向け賃貸住宅管理

概要

学生専用住宅の企画・管理・仲介を包括的に提供する事業。

競争力

学生ニーズに特化した専門性と効率的管理体制

顧客

大学・短大
学生団体
不動産オーナー
不動産投資家

製品

学生向け賃貸物件管理
仲介サービス
清掃・保守メンテナンス
契約管理システム

新卒採用支援事業

概要

企業の新卒採用活動をサポートし効率化を図るサービス群。

競争力

学生市場での豊富なネットワークと実績

顧客

中小企業
教育機関
人材紹介会社
企業人事部門

製品

採用プラットフォーム
就職面接セミナー
求人広告掲載
応募者管理システム

学生サークル支援事業

概要

学生サークルの活性化と支援を目的とした事業展開。

競争力

学生コミュニティに対する高い信頼関係

顧客

大学サークル
教育機関
地方自治体
イベント企画会社

製品

イベント企画支援
交流促進プラットフォーム
学生活動コンサルティング

競争優位性

強み

学生向け物件に特化した専門性
河合塾グループとの資本提携
豊富な賃貸管理ノウハウ
人材ソリューション事業とのシナジー
安定した経営基盤

競争上の優位性

学生ニーズに特化した企画開発能力が高い
幅広いネットワークによる賃貸仲介体制
地域密着型の細やかな顧客サービス
新卒採用支援と学生支援事業の融合による付加価値
長年の業界経験に基づく信頼性

脅威

少子化による学生人口減少リスク
新規参入企業との競争激化
賃貸住宅市場の景気変動影響
法規制の変化による事業環境の不確実性
都市圏の不動産価格変動リスク

イノベーション

2023: DXによる賃貸管理効率化

概要: AIとクラウドを活用し、契約や物件管理業務のデジタル化を推進。
影響: 管理コスト削減と入居者満足度向上を実現

2022: 新卒採用支援サービス拡充

概要: オンライン面接支援ツールの導入により、効率的な採用活動を後押し。
影響: 利用企業数が前年比20%増加

2021: 学生向けスマート設備導入開始

概要: IoT技術を用いたスマートロックやエネルギー管理を学生寮に導入。
影響: 入居者利便性と安全性の向上

サステナビリティ

環境負荷低減を目指した省エネ賃貸住宅の開発促進
地域コミュニティとの協働による持続可能な街づくり参加
学生の安全・安心を重視した防災対策の強化
ペーパーレス契約推進による資源節約
社内の働き方改革と多様性推進