土屋ホールディングス

基本情報

証券コード: 1840
業種: 建設業
業種詳細: 不動産・住宅
都道府県: 北海道
設立年: 1976年09月
上場年: 1993年05月
公式サイト: https://www.tsuchiya.co.jp/
東証情報: 東証情報
Yahoo!ファイナンス: Yahoo!ファイナンス
他の会社: タマホーム, シンクレイヤ, 太洋基礎工業, ワイ・ティー・エル・コーポレーション・バーハッド, 三東工業社, 大盛工業, 住友林業, 積水ハウス, 暁飯島工業, アルバイトタイムス, オープンハウスグループ, 飯田グループホールディングス, ＺＯＡ, 山王, ケイアイスター不動産, 積水化学工業, オービス, フジ住宅, メディア総研, ナック

概要

土屋ホールディングスは1976年創業の北海道を拠点とする建設業界のリーディングカンパニーで、高断熱・高気密住宅を得意とし広域に注文住宅事業を展開しています。

現状

土屋ホールディングスは2022年10月期に連結売上高約347億円を達成し、持続可能な省エネ住宅を主体に安定した収益を確保しています。グループ企業を通じて北海道はもとより東北、首都圏、北陸、甲信地域へも展開し、外断熱工法を用いた注文住宅が強みです。近年は北海道リート投資法人のスポンサーを務めて不動産事業も推進。社内に大工育成施設「土屋アーキテクチュアカレッジ」を設立し技術者育成に注力しています。持株会社体制のもと複数の子会社が連携した事業展開を行い、地域密着でのブランド力を維持。今後は売上高400億円の中期目標達成に向け、品質と環境性能のさらなる向上、デジタル化推進で競争力強化を図ります。スポーツ支援や地域貢献活動にも積極的に取り組み企業価値向上に努めています。

豆知識

興味深い事実

北海道リート投資法人のスポンサー企業
有名スキージャンパー葛西紀明を擁するスキー部を運営
国内でも希少な大工育成専門施設を運営
設立から地域の気候に適した高断熱住宅を追求し続ける
創業50周年を迎えた老舗建設企業
大工育成に注力し若手技術者の育成に成功
スポーツ支援活動が地域貢献とブランドイメージ向上に寄与
外断熱工法を専門とし地域で高いシェアを持つ
グループ企業間での密接な事業連携が効率化に貢献
省エネルギー住宅の分野で多数の表彰実績あり
地域密着型営業による顧客満足度の高さ
長期優良住宅の認定取得件数が多い
大規模太陽光発電事業も展開し環境対応に積極的
テレビ・ラジオの番組提供を通した地域密着PR活動
北海道を代表する注文住宅ブランドとして認知されている

隠れた関連

スキー部の活動が地域振興と企業ブランディングに密接に貢献。
北海道地銀の北洋銀行、北海道銀行が主要株主として資本参加。
子会社の土屋ホーム不動産を通じて不動産販売にも強みを持つ。
注文住宅の高断熱技術で地方の冬季寒冷地住宅ニーズに特化。
大工育成施設を持つため、社員技術者の質の高さが他社との差別化。
持株会社体制への移行によりグループ間のガバナンス強化を実現。
地域テレビ・ラジオ番組の長期スポンサー活動により知名度向上。
公益財団法人ノーマライゼーション住宅財団と連携した社会福祉活動展開。

将来展望

成長ドライバー

省エネルギー住宅需要の高まり
地方の住宅空洞化対策としての新築需要
大工育成による人材不足解消
リフォーム市場の拡大
環境規制強化に伴う高性能住宅需要向上
DX導入による施工・管理効率改善
地域金融機関との連携強化
スポーツ支援によるブランド価値向上
再生可能エネルギー事業の拡大
顧客対応の質向上によるリピート率増加
注文住宅市場のニッチ戦略深化
持続可能な建築技術の普及促進

戦略目標

グループ連結売上高400億円超達成
高断熱・省エネ住宅の全国展開強化
大工育成施設の拡充と人材基盤強化
デジタル化推進で施工効率30%向上
地元金融機関との連携による資金調達強化
環境負荷低減に寄与する建築資材導入
地域スポーツ・文化支援事業の拡大
再生可能エネルギー事業で安定収益確保
持続可能な社会づくりに向けたCSR強化
商品開発と顧客サービスの多様化

事業セグメント

住宅建築請負

概要

注文住宅の設計から施工までトータルで請負。

競争力

地域密着かつ高断熱技術で安定受注

顧客

住宅ディベロッパー
工務店
建設会社
住宅販売代理店

製品

高断熱住宅設計施工
耐震・省エネ建築技術
注文住宅受託施工

リフォームサービス

概要

住宅の性能向上や修繕のリフォーム事業。

競争力

再生住宅での豊富な施工実績

顧客

既存住宅所有者
住宅管理会社
不動産管理会社

製品

内装改修
住宅断熱改修
設備更新

不動産関連サービス

概要

住宅用土地及び住宅の販売支援を提供。

競争力

北海道中心の地域密着営業

顧客

土地所有者
住宅購入希望者
不動産仲介業者

製品

土地仲介
分譲住宅販売
不動産コンサルティング

大工養成・人材育成

概要

大工技術者の育成を目的とした訓練施設運営。

競争力

業界内でも珍しい大工育成体制

顧客

グループ関連建設会社

製品

土屋アーキテクチュアカレッジ
職業訓練プログラム

建築コンサルティング

概要

建築関連の企画・運営支援サービス。

競争力

高気密住宅の設計ノウハウ保有

顧客

地方自治体
不動産開発業者
建築設計事務所

製品

建築計画支援
省エネ設計評価
品質管理

競争優位性

強み

高断熱・高気密住宅技術の専門性
北海道及び周辺地域でのブランド力
大工育成施設による技術蓄積
持株会社体制でのグループ連携
地域密着のきめ細かい顧客サービス
安定した財務基盤
スポーツ支援による企業イメージ向上
多様なリフォーム事業展開
外断熱工法を軸とした独自設計
住宅性能省エネルギー分野のノウハウ
長期優良住宅認定取得実績
複数の子会社による多角的事業展開
顧客ニーズに合わせたカスタマイズ技術
注文住宅市場での安定したシェア
地域金融機関との良好な関係

競争上の優位性

北海道中心の地域ニーズに特化した高性能住宅提供
業界内でも数少ない大工育成施設運営により技能継承が進む
複数の子会社による包括的な住宅サービス体制
持続可能かつ省エネルギー住宅の技術力が高く評価されている
地域の不動産や建築市場への深い理解と強力なネットワーク
スポーツ活動（スキー部）を通じたブランド認知度向上
安定した財務状況で中長期的な投資が可能
注文住宅の設計施工における柔軟なカスタマイズ力を持つ
地元金融機関や取引先との密接な協業関係
多角的な事業展開により収益基盤が安定している
外断熱工法による室内快適性と耐久性の両立
リフォームから新築まで幅広い注文住宅関連サービス提供
グループ子会社間のシナジー創出
地域密着で培った顧客基盤の厚さ
従業員の技能向上と定着に注力する企業文化

脅威

住宅市場の人口減少による需要減少
資材コストの高騰による利益圧迫
他大手ハウスメーカーとの激しい競争
地域限定のため景気変動の影響が大きい
自然災害による施工・材料影響リスク
建築関連法規制の変更による対応コスト増
住宅ローン金利上昇による購入意欲低下
技術革新の遅れが競争力低下に繋がる可能性
人手不足による施工遅延リスク
外断熱工法への顧客理解不足による販売障壁
新規参入企業によるマーケットシェア奪取
環境規制強化に伴う対応負担増加

イノベーション

2023: 次世代外断熱工法の開発

概要: 高断熱性能と施工効率を両立した新しい外断熱工法を開発し特許取得。
影響: 施工コスト15%削減、断熱性能20%向上

2022: デジタル施工管理システム導入

概要: 建築現場の工程管理をデジタル化し効率化を図るシステムを導入。
影響: 作業効率25%向上、ミス削減効果

2024: ZEH住宅ラインアップ拡充

概要: 省エネ性能を高めたZEH対応注文住宅の製品群を拡充。
影響: 環境認証取得率向上、顧客満足度向上

2021: 土屋アーキテクチュアカレッジ強化

概要: 大工育成施設の教育プログラムを刷新し最新技術導入。
影響: 技術者育成効率向上、離職率低減

2023: メガソーラー発電事業開始

概要: 北海道さとらんど隣接地に大規模太陽光発電施設を設置運営開始。
影響: 再生可能エネルギー導入促進、環境負荷削減

2020: 長期優良住宅認定技術の向上

概要: 耐久性に優れた住宅構造の開発に成功し認定取得件数増加。
影響: 住宅価値向上、顧客安心感増大

2022: 3D設計導入による設計効率化

概要: 先進的な3D設計ツールを採用し設計の精度と効率を高める。
影響: 設計時間30%短縮、エラー低減

2023: 住宅性能に関する顧客向けWeb情報強化

概要: 顧客に分かりやすく性能情報を提供するオンラインプラットフォームを強化。
影響: 顧客信頼向上、販売促進

2021: 建築廃材リサイクル推進

概要: 施工現場から出る廃材の再利用率向上のため新システムを導入。
影響: 環境負荷低減、コスト削減

2024: IoT住宅開発プロジェクト開始

概要: スマートホーム技術導入の住宅開発プロジェクトを開始。
影響: 将来的な製品競争力強化

サステナビリティ

省エネルギー住宅の普及促進
再生可能エネルギー利用の拡大
建築廃材のリサイクル推進
地域環境保全活動への積極参加
大工育成による技能継承と雇用創出
環境負荷低減を目指した資材調達
社内省資源・省エネ体制の強化
持続可能な建築技術の研究開発
顧客向け環境情報の透明化推進
地域社会との協働による環境教育