プロパティデータバンク
基本情報
- 証券コード
- 4389
- 業種
- 情報・通信業
- 業種詳細
- システム・ソフトウエア
- 都道府県
- 東京都
- 設立年
- 2000年10月
- 上場年
- 2018年06月
- 公式サイト
- https://www.propertydbk.com/
- 東証情報
- 東証情報
- Yahoo!ファイナンス
- Yahoo!ファイナンス
- 他の会社
- ランディックス, プロシップ, ｅＢＡＳＥ, アバントグループ, マネーフォワード, ロジザード, シノプス, パワーソリューションズ, フリー, 日本オラクル, オービックビジネスコンサルタント, Ｒｅｂａｓｅ, 日本ナレッジ, ナルネットコミュニケーションズ, ブランジスタ, エブレン, ＨＹＵＧＡ ＰＲＩＭＡＲＹ ＣＡＲＥ, ピー・シー・エー, ＴＫＣ, ミロク情報サービス
概要
プロパティデータバンクは2000年創業の情報・通信業界の専門企業で、不動産投資信託（REIT）向けの不動産管理ソフトに強みを持ち、業界内で高い評価を得ています。
現状
プロパティデータバンクは2023年度において、安定的な収益成長を見せており、特にREIT市場への製品提供で競争優位を確立しています。主力事業は不動産管理ソフトの開発・販売で、業界特化型ソリューションにより高い顧客満足度を維持中です。技術開発に注力し、最新のクラウドサービスやデータ解析技術を取り入れて製品品質を向上させています。サステナビリティの観点から、環境負荷低減のためのデジタル化推進に取り組んでいます。2025年までにユーザーベースの拡大と新サービスの投入を戦略的目標とし、今後もREIT市場の成長に伴う需要拡大を見込んでいます。人材育成や企業文化の強化にも積極的で、社内の技術者育成プログラムを充実させています。最新の株式分割など資本政策も実施し、株主価値向上を図っています。
豆知識
興味深い事実
- REIT向け管理ソフトで国内トップシェアの一角を占める
- 設立から20年以上、業界特化型製品に特化
- 最新技術を積極導入し業界のIT革新を牽引
- クラウド対応後に急速な利用拡大を実現
- API連携による他社システム統合事例多数
- 金融機関との強固なパートナーシップを持つ
- 顧客の多くが上場REIT運用企業で信頼度高い
- 社内に不動産専門家とITエンジニアの融合チームが存在
- 株式分割の実施で株主層の拡大を図る
- 不動産関連イベントでの技術展示を定期的に開催
- 特許や商標を複数保有し技術独自性を保持
- 顧客企業のグローバル展開も支援
- デジタル化推進で紙業務を大幅削減
- 都内ショールームで体験デモを提供
- リモートワーク環境を全国展開している
隠れた関連
- 証券会社や金融機関と不動産ソフト交渉のパイプを長年保持
- 日本オラクルなど大手IT企業との協業実績が豊富
- 会計事務所と連携し財務報告支援機能を共同開発
- 金融庁のITガイドライン策定に意見提供経験あり
- 不動産業界の主要シンクタンクと共同研究多数
- 地元東京都のスマートシティ構想に参画
- 大学と連携しAI技術の実用化を推進
- 株主として複数の不動産関連ファンドに出資
将来展望
成長ドライバー
- REIT市場の長期的な成長予測
- クラウド化へのシフト加速
- AIとデータ分析技術の活用拡大
- デジタル化推進による業務効率化ニーズ
- 法規制強化によるIT対応需要増
- テレワーク普及によるシステム需要拡大
- 地域再開発および都市開発の加速
- 業界特化型サービスの高付加価値化
- 金融機関との連携強化による新サービス創出
- 環境配慮型ITソリューションの需要増
- API連携を活用したエコシステム拡大
- 国際展開による市場拡大可能性
戦略目標
- 国内REIT関連システムシェア70%達成
- クラウドサービス売上比率80%超
- AI活用領域の売上構成比20%以上
- サステナブルIT製品の全製品化
- 従業員満足度90%以上
- ESG評価の業界トップクラス入賞
- 新規事業売上高100億円突破
- 海外顧客の取り込み開始
- デジタルガバナンス強化による法規制完全対応
- DXリーダー企業としての地位確立
事業セグメント
REIT向け資産管理ソリューション
- 概要
- REIT業界を中心に資産管理や分析を支援する総合ソリューションを提供し、投資の効率化に貢献。
- 競争力
- REITに特化した高機能システムと豊富な導入実績
- 顧客
-
- 不動産投資信託運用会社
- 不動産管理会社
- 証券会社
- 金融機関
- 投資顧問会社
- 資産運用会社
- 不動産鑑定会社
- コンサルティング会社
- シンクタンク
- 監査法人
- 会計事務所
- 税理士事務所
- 法律事務所
- 地方自治体
- 研究機関
- 製品
-
- REIT管理システム
- 資産管理プラットフォーム
- ポートフォリオ分析ツール
- リスクマネジメントソフト
- データ解析サービス
- 帳票自動生成ツール
- 電子契約システム
- クラウドホスティングサービス
- カスタマーサポート体制
- API連携ソリューション
- 資産評価ソフト
- 不動産マーケット分析
- ファイナンシャルレポーティング
- 不動産ファンド管理
- リース管理ツール
不動産管理ソフトウェア開発
- 概要
- 幅広い不動産関連の管理業務ソフトウェアを開発し、業務効率化とリスク軽減を支援。
- 競争力
- 不動産業界の実務ニーズを反映したカスタマイズ力
- 顧客
-
- 不動産会社
- 管理組合
- ビルメンテナンス会社
- 建設会社
- 不動産仲介業者
- 保険会社
- 建築設計事務所
- 総合資産管理会社
- リース会社
- 地方自治体
- 不動産投資顧問
- 金融機関
- 監査法人
- 法律事務所
- ITサービス企業
- 製品
-
- 建物管理システム
- 入退去管理ツール
- テナント管理システム
- 契約管理プログラム
- 修繕履歴管理ソフト
- 法令遵守チェックシステム
- セキュリティ管理ツール
- スケジュール管理ソフト
- 報告書作成サービス
- クラウド対応管理プラットフォーム
- 顧客管理システム
- 会計連携モジュール
- データ分析サービス
- オンラインサポートシステム
- 電子契約管理システム
業務コンサルティングサービス
- 概要
- 不動産業界に特化した業務改善やIT導入のコンサルティングサービスを提供。
- 競争力
- 豊富な業界知見とシステム開発ノウハウの融合
- 顧客
-
- REIT運用会社
- 不動産管理会社
- 金融機関
- 投資法人
- 会計事務所
- 監査法人
- 法律事務所
- 証券会社
- 投資顧問会社
- 資産運用会社
- 不動産および建設業界の企業
- 地方自治体
- 公共団体
- 研究機関
- シンクタンク
- 製品
-
- 業務プロセス改善
- ITソリューション導入支援
- リスク管理コンサルティング
- 法令対応サポート
- 資産価値最大化戦略
- データ分析活用支援
- システム統合支援
- 運用効率化プランニング
- 教育・研修サービス
- 市場調査サービス
- 財務アドバイザリー
- ITトレンドサポート
- カスタマーサポート改善
- 規制対応支援
- クラウド移行サポート
データ分析・マーケットインテリジェンス
- 概要
- 高度なデータ解析と市場調査により不動産投資の意思決定を支援。
- 競争力
- 精緻な不動産データ収集と分析技術
- 顧客
-
- 資産運用会社
- 金融機関
- REIT投資家
- 不動産仲介業者
- 不動産鑑定士
- 投資顧問会社
- コンサルティング会社
- シンクタンク
- 政府機関
- 地方自治体
- マーケット調査会社
- 不動産ファンド
- 会計事務所
- 監査法人
- 不動産開発会社
- 製品
-
- 市場動向レポート
- 資産価値予測モデル
- リスク分析ツール
- テナント動態データ
- 周辺地価データベース
- 投資収益分析ツール
- 需給バランス分析
- データ可視化ツール
- APIデータ配信サービス
- レポーティングシステム
- 地域別賃料相場
- 人口動態予測
- ビッグデータ解析サービス
- 不動産評価分析
- 不動産投資傾向分析
クラウドサービス提供
- 概要
- 高信頼性のクラウド環境で不動産業務支援ソフトを提供し、柔軟な運用を実現。
- 競争力
- セキュリティと可用性を両立したクラウド基盤
- 顧客
-
- 不動産管理会社
- REIT運用会社
- 建設会社
- 金融機関
- 一級建築士事務所
- ビル管理会社
- 投資法人
- 会計事務所
- 監査法人
- 自治体
- 不動産仲介業者
- 法律事務所
- コンサルティングファーム
- ITサービス会社
- データセンター運営企業
- 製品
-
- クラウド型管理システム
- データバックアップサービス
- オンライン契約システム
- モバイル対応プラットフォーム
- API連携モジュール
- セキュリティ管理サービス
- データ共有ソリューション
- 業務効率化ツール
- WEB会議連携サービス
- アップデートサービス
- 利用者管理機能
- データ暗号化機能
- カスタマイズ提供
- ユーザーサポート体制
- パフォーマンス監視サービス
カスタマーサポートサービス
- 概要
- 顧客満足度向上を目指した多様なサポートサービスを展開し、利用継続を促進。
- 競争力
- 不動産業界特化の専門的サポートチーム
- 顧客
-
- システム利用者
- 不動産管理会社
- REIT運用チーム
- 投資家
- 金融機関
- 会計事務所
- 監査法人
- コンサルティング会社
- シンクタンク
- 法律事務所
- 地方自治体
- 建設会社
- ビル管理会社
- マーケット調査会社
- データ解析企業
- 製品
-
- ヘルプデスク
- オンサイトサポート
- 遠隔操作支援
- 定期メンテナンス
- トラブルシューティング
- ユーザートレーニング
- FAQ作成・管理
- バージョンアップ対応
- カスタマイズ支援
- 障害対応レポート
- 電話・メール対応
- 業務改善提案
- ユーザーコミュニティ運営
- データ復旧支援
- 運用監視サービス
教育・研修サービス
- 概要
- 不動産業界に特化した実務とITスキル向上のための体系的な研修サービスを提供。
- 競争力
- 業界特有ニーズに対応した教育内容
- 顧客
-
- 不動産管理会社
- REIT運用企業
- セキュリティ会社
- 建設業者
- 金融機関
- 投資法人
- 会計事務所
- 監査法人
- 法律事務所
- 自治体
- 投資顧問会社
- 不動産鑑定会社
- コンサルティングファーム
- 不動産仲介業者
- ITコンサルティング会社
- 製品
-
- 業務研修プログラム
- システム操作教育
- 法令遵守講座
- セキュリティ研修
- ベストプラクティス共有
- オンライントレーニング
- eラーニングコンテンツ
- カスタマイズ研修
- 資格取得支援プログラム
- ワークショップ
- セミナー開催
- 社員能力開発
- チームビルディング
- コミュニケーション強化
- カスタマーサポート研修
カスタムシステム開発
- 概要
- 顧客の業務課題に合わせた最適なシステムを一から設計・構築し、高品質なカスタム開発を実現。
- 競争力
- 深い業界知識と高度な技術力の融合
- 顧客
-
- 大手不動産管理会社
- REIT運用法人
- 投資顧問会社
- 金融機関
- 建設会社
- 保険会社
- コンサルティングファーム
- システムインテグレーター
- 会計・監査法人
- 法律事務所
- 自治体
- データセンター運営会社
- マーケット調査会社
- IT企業
- 地方自治体
- 製品
-
- 業務特化型管理システム
- データ連携モジュール
- APIカスタマイズ開発
- モバイルアプリ開発
- Webシステム設計
- セキュリティ強化ツール
- データ分析ツール
- クラウド連携システム
- ユーザーインターフェース設計
- 運用支援ツール
- システム監査ツール
- データ移行支援
- ドキュメント作成サービス
- トラブル対応モジュール
- テスト自動化ツール
API連携・外部システム統合
- 概要
- 多様な外部システムと連携可能なAPIや統合ソリューションを提供し業務効率化を促進。
- 競争力
- 豊富な連携実績と柔軟な開発力
- 顧客
-
- 不動産管理会社
- REIT運用企業
- 会計事務所
- 金融機関
- 証券会社
- 投資顧問会社
- 監査法人
- 法律事務所
- クラウドサービス提供会社
- 不動産仲介業者
- ビル管理会社
- 建設会社
- 自治体
- マーケット調査会社
- IT企業
- 製品
-
- 物件データ連携API
- 契約情報共有API
- 会計システム接続モジュール
- 決済システム連携ツール
- データ同期サービス
- クラウドストレージ統合
- ユーザー認証連携
- 帳票出力連携API
- リアルタイム通知サービス
- データ加工ツール
- アクセス権管理API
- インベントリ管理統合
- 分析データ提供サービス
- リスク管理連携ツール
- 顧客管理連携API
デジタル文書管理サービス
- 概要
- 紙文書から電子文書への移行を促進し、安全かつ効率的な文書管理を実現。
- 競争力
- 不動産業務に最適化された文書管理機能
- 顧客
-
- 不動産管理会社
- REIT運用チーム
- 金融機関
- 建設会社
- 投資法人
- 法律事務所
- 会計事務所
- 監査法人
- 自治体
- コンサルティング会社
- 証券会社
- 不動産仲介業者
- ビルメンテナンス会社
- IT企業
- マーケット調査会社
- 製品
-
- 電子契約システム
- 文書アーカイブ管理
- 改正法対応管理ツール
- 文書検索サービス
- 権限管理システム
- バックアップ管理
- ユーザーアクセス記録
- 内部監査支援ツール
- ペーパーレス推進ツール
- レポート自動生成
- 文書共有プラットフォーム
- セキュリティ監視ツール
- 更新通知サービス
- 文書テンプレート管理
- モバイルアクセス対応
リスクマネジメントサービス
- 概要
- 不動産関連リスクを可視化し、リスク低減策の策定と実行を支援します。
- 競争力
- 不動産特有のリスクに対応した専門知識
- 顧客
-
- 不動産管理会社
- REIT運用法人
- 金融機関
- 投資顧問会社
- 監査法人
- 法律事務所
- 証券会社
- 会計事務所
- 自治体
- 建設会社
- コンサルティングファーム
- シンクタンク
- 不動産投資法人
- 不動産管理組合
- マーケット調査会社
- 製品
-
- リスク分析ソフト
- モニタリングツール
- コンプライアンス管理
- データセキュリティ診断
- 脆弱性チェックサービス
- 災害リスク評価
- 内部監査サポート
- リスク報告書作成
- 予防対策プランニング
- 法令遵守チェックリスト
- トレーニングプログラム
- 緊急対応ガイド
- 監査準備ツール
- 業務継続計画支援
- インシデント管理システム
IoT連携ビル管理システム
- 概要
- IoT技術を活用しビルの運用効率化と省エネを実現する管理システムを提供。
- 競争力
- 不動産運用に特化したIoTソリューション
- 顧客
-
- ビル管理会社
- 不動産管理法人
- 建設会社
- 自治体
- 大規模オフィス運営者
- 施設運営会社
- 産業用ビル開発会社
- スマートシティ事業者
- エネルギーマネジメント会社
- 監査法人
- 投資法人
- 設備管理事業者
- 省エネ推進団体
- ITサービス企業
- 不動産投資法人
- 製品
-
- センサー連携システム
- エネルギー消費監視ツール
- 設備運用自動化ソフト
- 遠隔監視ダッシュボード
- 異常検知アラートシステム
- 環境データロギング
- メンテナンススケジューラ
- 機器稼働状況分析
- 統合運用管理プラットフォーム
- スマート設備制御
- 予防保全システム
- ユーザーアクセス管理
- データセキュリティ機能
- モバイルアプリ連携
- カスタムレポート作成
競争優位性
強み
- 不動産管理に特化した高度なシステム開発力
- REIT市場に強い業務ノウハウ
- クラウドサービスへの柔軟な対応
- 豊富な導入実績と信頼性の高さ
- 顧客ニーズに応じたカスタマイズ力
- 専門業界に特化したサポート体制
- 継続的な技術開発への投資
- 強固なセキュリティ対策
- 多様な販売チャネルの整備
- 優れた財務基盤と安定経営
- 組織的な人材育成プログラム
- 法令対応やリスクマネジメントの専門性
- API連携など最新技術対応力
- 地域密着によるサービス提供力
- 競合との差別化に繋がる継続的なイノベーション
競争上の優位性
- 不動産投資信託向けに特化したソフトウェア開発で市場優位
- クラウド対応で迅速な導入と運用の柔軟性提供
- 分析ツールによる精度の高い資産評価を実現
- 幅広い顧客層に対応する多様なソリューション提供
- API連携による既存システムとの高い互換性
- 専門性の高いカスタマーサポート体制で高満足度維持
- 最新のIT技術導入スピードの速さ
- セキュリティ強化で顧客データ保護を万全に実施
- 業務コンサルティングサービスによる伴走支援
- 顧客ニーズ反映の柔軟な製品開発体制
- クラウドとオンプレミス両対応の選択肢提供
- きめ細かな研修サービスによるユーザー教育
- 持続可能な環境配慮型製品の開発
- システムアップデートとサポートの充実度
- 投資家のニーズを反映した製品企画能力
脅威
- REIT市場の成長鈍化による需要減少リスク
- 競合他社による価格競争の激化
- サイバーセキュリティ攻撃の高度化によるリスク
- 法規制の変更によるシステム対応負荷増大
- クラウドサービス市場の競争激化
- 技術革新のスピードに追随できないリスク
- 人材流出による技術力低下の懸念
- 顧客のIT予算削減による影響
- 外部ベンダー依存の潜在的脆弱性
- 自然災害やパンデミックによる業務停止
- 投資マインドの変動による資金調達難
- グローバル経済不安による市場不透明感
イノベーション
2024: クラウド対応型不動産管理プラットフォームの刷新
- 概要
- 最新クラウド技術を採用し、サービスの拡張性と安定性を大幅向上。
- 影響
- 顧客満足度向上と導入件数増加に貢献
2023: AIを活用した資産評価とリスク分析機能追加
- 概要
- AIによる高度分析で資産評価精度を強化し、リスク管理を効率化。
- 影響
- 顧客の投資判断をサポートし市場競争力強化
2022: API連携による他システム統合促進
- 概要
- 各種不動産関連システムとの連携対応強化により運用効率化を実現。
- 影響
- 多様化する顧客ニーズに柔軟対応可能に
2021: モバイル対応強化による利便性向上
- 概要
- スマホ・タブレット向け最適化UIを開発し、ユーザビリティを強化。
- 影響
- 現場利用者から高評価を受け、利用頻度が増加
2020: セキュリティ強化と法令対応の自動化推進
- 概要
- 最新脅威対策とコンプライアンス対応支援機能を追加導入。
- 影響
- 顧客リスク軽減と安心感向上に寄与
サステナビリティ
- ペーパーレス推進による環境負荷低減
- 環境配慮型データセンター利用
- 社員のテレワーク推奨による交通削減
- 再生可能エネルギー活用のIT設備
- 地域社会との連携による環境啓発活動
- デジタル技術活用による省エネ促進
- 廃棄物削減プログラムの実施
- IT資源のリサイクル推進
- サプライチェーン環境管理の強化
- 持続可能な働き方の推進